🏗 Цены на недвижимость 2026: рост замедляется? Что будет с рынком жилья в Казахстане
2025-й стал для рынка недвижимости Казахстана годом роста, но без однозначных ответов на главный вопрос: продолжится ли подорожание дальше. Цены на жильё увеличивались практически во всех сегментах. Однако к концу года рынок начал демонстрировать признаки замедления. В отдельных городах стоимость «квадрата» стабилизировалась, а число сделок пошло на спад. Centralmedia24 разбирался, что стоит за этой динамикой, насколько устойчив текущий рост и какие сценарии ждут рынок в 2026-м.
Эксперт в сфере строительства и участник Qazaq Expert Club Диляра Сейтнурова отметила, что стройэксперты в будущем году не ожидают снижения цен (коррекции вниз) в номинальном выражении.
Эксперт спрогнозировала три главные тенденции 2026 года:
📈 Умеренный рост цен (8-10%): инфляционные процессы и дефицит качественного предложения (особенно в Астане) будут толкать цены вверх.
🧱 Дефицит предложения «комфорт+»: из-за ужесточения требований к застройщикам (обязательное наличие гарантии КЖК, проектного финансирования) мелкие игроки уходят с рынка, что снижает конкуренцию.
👁🗨 Цифровизация и «обеление»: усиление контроля за серыми схемами продаж (бронирование без договоров долевого участия) сделает рынок прозрачнее, но дороже.
Руководитель агентства недвижимости Bugachiev Юнус Бугачиев: «В 2025 году рынок я бы назвал живым, но неровным. Это не спад, но и не бурный рост. Где-то рынок подрос, где-то просто стоял. Сильнее всего на него повлияли процентные ставки, госпрограммы и общее настроение людей. Многие стали осторожнее с покупками и деньгами. В 2026 году всё будет зависеть от ставок, доходов населения и господдержки. Быстрого удорожания, как раньше, я не ожидаю».
📉 Почему ждать, когда станет дешевле – ловушка, и что будет с ценами на недвижимость в 2026 году?
Коллаж: Centralmedia24
Присылайте фото, видео и информацию анонимно — в наш бот t.me/CentralMedia24_KZbot или на WhatsApp +77080323818
😎Следите за новостями тут: https://dzen.ru/id/67fc8dffe608bc669477821e
