С 1 сентября 2026 года обслуживать лифты в многоэтажках будут по новым правилам. К работам с этим оборудованием допустят только специализированные организации, которые подтвердили наличие оборудования и квалификацию сотрудников. Соответствующий закон приняла в третьем чтении Госдума, передает корреспондент «Вечерки».
— Закон определяет правила и перечень специализированных лифтовых организаций (СЛО), имеющих право осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах. Так мы исключаем с рынка недобросовестные компании и фирмы-однодневки, оставляя исключительно профессионалов и здоровую конкуренцию, — объяснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, один из авторов законопроекта Сергей Колунов.
Перечень еще предстоит составить, но с его появлением управляющие компании и собственники смогут легко понять, стоит ли доверять конкретной компании. В качестве требований к организации депутаты обозначили наличие у нее диагностического оборудования, запчастей, специалистов с подтвержденной необходимой квалификацией, а также диспетчерской службы.
По Жилищному Кодексу обслуживание лифтового оборудования и его ремонт — разные виды работ. Но закон касается компаний, которые работают в обоих направлениях, различаются только нюансы. Для обслуживания оборудования управляющая компания или ТСЖ должны будут заключить типовой договор. Такие договоры должны появиться у каждой многоэтажки с лифтом в течение 90 дней после вступления закона в силу. Если лифт пора ремонтировать — например, менять отдельные детали — на эти работы придется заключить отдельный договор или даже несколько.
ТСЖ должны не просто заметить закон, но и отреагировать на него. В течение трех месяцев они должны скорректировать свои уставы — включить в них обязанность заключить договор со специализированной организацией.
Нормативный срок службы лифта составляет 25 лет. Однако еще в 2024 году жители Челябинска начали жаловаться на поломки подъемников в сравнительно новых домах — микрорайоне «Академ Риверсайд». Губернатор Алексей Текслер подчеркнул, что проблемы на таком молодом жилфонде говорят о неправильном монтаже или обслуживании.