Если бы мне каждый раз давали по рублю за фразу
«Мы вообще не думали, что ремонт выйдет в такую сумму», я бы могла делать ремонты бесплатно.
Эту мысль произносят умные, взрослые, рациональные люди с образованием, с бизнесом, с ответственностью. И каждый раз — с одинаковым удивлением. Потому что ремонт почему-то до сих пор воспринимается как что-то, что можно примерно прикинуть, а дальше «разберёмся по ходу».
И вот здесь начинается самая болезненная часть.
Где возникает тревога
Ремонт почти никогда не пугает в начале.
На старте он кажется вполне управляемым: есть квартира, есть сумма, есть ощущение, что вы взрослые люди и точно всё посчитаете.
Вы открываете поисковик, вбиваете: «стоимость ремонта квартиры», «сколько стоит ремонт за квадратный метр», «дизайн интерьера цена» — и видите диапазон. Очень широкий, но всё же диапазон.
Кажется, что если взять среднее значение, добавить «про запас» и быть внимательными, то всё получится. Проблема в том, что ремонт — это не сумма.
Ремонт — это цепочка решений, и каждое из них либо удерживает бюджет, либо медленно, но верно его размывает.
Как люди обычно пытаются посчитать ремонт сами:
- Немного Pinterest — чтобы понять, «что нравится».
- Немного YouTube — чтобы «не попасться».
- Разговор с прорабом — чтобы услышать ориентиры.
- Советы знакомых — чтобы не чувствовать себя наивными.
И в этот момент возникает ощущение, что картинка складывается и дизайн интерьера — это, в общем, вопрос вкуса. А цифры… ну, цифры можно подправить в процессе. Это очень понятная логика. И она почти всегда приводит к одному и тому же результату.
Ремонт редко выходит за бюджет резко. Он не «взрывается» одной большой суммой, а "подтекает" печальными последствиями.
Сначала чуть дороже оказывается электрика — потому что «не учли сценарии света», потом меняется плитка — потому что вживую она выглядит иначе. Потом добавляются встроенные шкафы — потому что без них невозможно жить, но и вначале денег на них не заложили. Потом переделывается что-то уже сделанное — потому что оказалось неудобно.
И вот здесь важно сказать честно:
это не потому, что вы плохо считали, а потому что без системы ремонта не бывает.
Когда нет дизайн-проекта, решения принимаются по ходу и бюджет всегда "догоняет".
При чём здесь дизайн-проект и почему он на самом деле про деньги
Я часто слышу: "Нам просто картинки, хотим понять как будет выглядеть, а дальше - сами"
И каждый раз внутри немного грустно. Потому что дизайн-проект — это не про картинки, а про ясность.
Хороший дизайн-проект — это чертежи, по которым можно строить, а не «догадываться», спецификации, где понятно, сколько и чего нужно, понимание полной картины расходов до начала работ.
Стоимость дизайн-проекта — в среднем 3000–3500 рублей за квадратный метр на фоне общего бюджета ремонта почти незаметна. Но именно она позволяет увидеть реальную сумму заранее, а не по факту.
По сути, дизайн-проект — это финансовая карта ремонта.
Без неё вы всё равно куда-то придёте, но маршрут будет нервным и дорогим.
Почему даже с дизайн-проектом бюджет может «поплыть»
Иногда люди говорят: «У нас был проект, но всё равно вышло дороже».
И здесь тоже есть объяснение, проект — это план.
Но если его не сопровождают, если решения на стройке принимаются без связки с проектом, если подрядчики интерпретируют чертежи «по опыту», — система снова распадается. Поэтому в моей работе дизайн-проект никогда не существует отдельно от реальности.
Я веду процесс и слежу за тем, чтобы то, что задумано, дошло до реализации, а не растворилось в компромиссах.
Что делать, если вы хотите понять реальную стоимость ремонта
Если очень коротко и по-честному — не начинайте с вопроса «в какую сумму мы хотим уложиться».
Вам критически важно понять: какой объём решений нам предстоит принять и кто будет за них отвечать.
Когда есть дизайн-проект, прозрачная структура бюджета и человек, который держит этот процесс, ремонт перестаёт быть лотереей.
За 10 лет практики, я вывела свою таблицу для расчета стоимости дизайна и ремонта, я ей пользуюсь сама и также ей пользуются самостоятельные клиенты: