Специально не стала подводить итоги года, потому что с итогами все понятно - работы нет (попрощалась со службой в госструктуре и счастлива), долги сами собой не закрылись (над этим работаю, но до финала еще далеко), пассивный доход медленно, но растет.
Конец прошлого года я посвятила учебе - пошла прокачивать знания в области недвижимости, чтобы представлять услуги не только рантье, но и хоумстейджера («вкусная» предпродажная или арендная упаковка квартиры/апартаментов/офиса), управляющего (среднесрочная или долгосрочная аренда с полным сопровождением) или брокера (инвестиции в недвижимость или покупка для себя). По окончанию учебы у меня будет полноценный диплом (а не просто электронный сертификат о прохождении онлайн-курсов) и целый багаж знаний, который, я уверена, поможет еще больше увеличить мой доход.
Что касается пассивного дохода, то, как я писала ранее, сейчас он превышает 300000 в месяц. В основном наращивать обороты мне помогает чужая недвижимость (управление, подбор, помощь с ремонтом/обустройством). Сейчас как раз ко мне обратились за помощью с отделкой и последующей упаковкой квартиры в новостройке (бетон, ремонт с нуля), чтобы затем передать мне ее в управление и получать пассивный доход. Я планирую за четыре месяца закончить ремонт, упаковать и сдать в аренду. Это принесет мне в среднем 300000 за помощь с ремонтом и упаковкой, а также ежемесячный процент от сдачи квартиры. На мне будет поиск адекватного арендатора, решение бытовых и прочих вопросов.
Также у меня в работе сейчас запрос от клиентов, которые хотят успеть воспользоваться семейной ипотекой до февраля (две пары с детьми). Подобрали им варианты, утрясаем последние моменты и выходим на сделку. За эту услугу я планирую получить еще около 500000 рублей. Причем, заплатят мне не клиенты, а застройщики, у которых мы в итоге берем квартиры. Если кто не знал, то у застройщиков это практикуется. Вы приводите клиентов, они платят проценты за сделку. В Москве в последнее время это стало востребовано. И вам хорошо, и клиентам, и застройщику, конечно.
Вот так незаметно я прошла путь от госслужащего до специалиста по недвижимости, сделав свое хобби основным источником дохода. Считаю, что это неплохое завершение прошлого и начало нового года.