1. Foriver
Для меня это очень оптимальный по соотношению локации, проекта и цены проект.
Плюсы:
- за 25 минут отсюда пешком можно дойти до Пятницкой или Малой Ордынки
- комплекс имеет собственную пешеходную набережную 1 км
- закрытый двор 3 ГА с 5 детскими площадками
- фитнес-клуб с бассейном
- свой детский сад на 200 мест и рейтинговые школы поблизости
- много квартир с прямым видом на реку
Минусы:
- плохие планировки с огромными лоджиями
- сливы воды на балконах
- непрозрачный режим работы грузовых лифтов
Средняя цена квартир без отделки: 600 тысяч за метр.
2. Остров
Российская мечта в Терехово обрела очертания - на днях мы получили ключи от Острова-4. Владельцы Острова-1, 2 и 3 уже отмечают новоселья.
Что может быть лучше, чем жить на острове будущего, в окружении Москвы-реки и себе подобных в 15 минутах от центра?
Есть нюансы.
1. Правая сторона Острова, где метро "Терехово" будет строиться еще 5-7 лет. Это строительная техника, гастарбайтеры, пыль, грязь и шум. Выбирайте квартиру с этим учетом.
2. У большинства квартир будут проблемы с ликвидностью из-за слишком высокой конкуренции в проекте. Выбирайте квартиры с уникальными характеристиками (виды на реку, терраса, пентхаус, планировка). Остров - это 8815 квартир.
3. Есть не самые удачные кварталы и корпуса. Советую вам присмотреться к Островам 1,4, 7 и 8.
Средняя цена квартир без отделки: от 550 до 850 тысяч за метр.
3. Primavera Alia Alive
Я выскажу непопулярное для рынка недвижимости мнение, но зачем покупать Primavera по 700-800 тысяч за метр, если за 550-650 тысяч можно купить премиальную очередь Alia Alive с прямыми видами на реку?
Плюсы:
- шикарная набережная, "деревенская река"
- большинство корпусов уже сданы, Alive (2028) - завершающая очередь
- приятная внутридомовая территория
- уже работающая инфраструктура
- огромные окна в квартирах от 2,7 метров
- шикарные лобби с 7-метровыми потолками, лобби-бар и SPA
- бесшумные скоростные лифты
Минусы:
- Пробки Волоколамского шоссе. Если вы каждое утро ездите в центр на работу, то по пробкам только до Тверской вы будете добираться 25-30 минут.
- Игровые дни на Лукойл Арене. Часть района перекрывают, увеличивается стоимость такси и сложнее пройти в метро.
Подписывайтесь на мой канал! Здесь я пишу о московской недвижимости.
Ссылки на другие интересные статьи:
Как продать квартиру в Москве дорого. Часть 1.
Квартиры, которые почти невозможно продать
Самый инфраструктурный ЖК в Москве
Малоэтажный ЖК на Соколе по цене комфорт класса