С 2026 года супруги смогут взять только один кредит согласно правилам семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет доступна только для одной семьи и одного кредита. Новые ограничения направлены на борьбу с мошенничеством и спекуляциями. Узнайте, как изменятся условия и что теперь потребуется для оформления займа.
Фотография: Peterburg2.ru
С 1 февраля 2026 года в России стартует новая эра семейной ипотеки. Теперь супруги смогут оформить только один льготный кредит на покупку жилья, а не два, как это было раньше. Нововведения направлены на то, чтобы пресечь махинации с займами и сделать программу максимально прозрачной и справедливой для всех участников.
По информации 7 дней, теперь оформить семейную ипотеку на родственников или знакомых не получится. Кредит будет выдаваться только в том случае, если семья действительно планирует жить в приобретенной квартире. Это значит, что любые попытки использовать программу для перепродажи недвижимости или получения выгоды на стороне будут пресекаться на корню.
Важное изменение коснулось и созаемщиков. Их участие допускается только тогда, когда у супругов не хватает собственных средств для оформления кредита. Таким образом, государство делает акцент на поддержке реальных семей, а не на создании схем для обогащения за счет льготных условий.
Как отмечают эксперты, эти меры позволят снизить количество спекуляций на рынке недвижимости и стабилизировать ситуацию с доступным жильем. Программа становится более адресной, а значит, помощь получат именно те, кто в ней действительно нуждается.
Что останется прежним
Несмотря на ужесточение правил, базовые условия семейной ипотеки сохраняются. Ставка по-прежнему не превысит 6% годовых, а первоначальный взнос составит минимум 20% от стоимости жилья. Срок кредитования останется прежним - до 30 лет.
Максимальная сумма займа также не изменится: для большинства регионов она составит 6 миллионов рублей, а для крупных городов - 12 миллионов. Это позволит семьям по всей стране рассчитывать на поддержку при покупке собственного жилья.
Почему вводят ограничения
Главная цель новых правил - борьба с мошенничеством и злоупотреблениями. В последние годы участились случаи, когда семейную ипотеку оформляли на подставных лиц, а затем продавали квартиры с выгодой. Теперь такие схемы станут невозможны: кредит будет выдаваться только на реальную семью, которая собирается жить в новой квартире.
По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, нововведения сделают программу более честной и эффективной. Государство рассчитывает, что это поможет снизить нагрузку на рынок и обеспечить жильем тех, кто действительно в этом нуждается.
Как изменится процесс оформления
С 2026 года супругам придется договариваться и принимать решение о покупке жилья совместно. Оформить два отдельных кредита на одного мужа и одну жену больше не получится. Теперь только один заем на одну семью - и никаких исключений.
Кроме того, потребуется подтвердить, что квартира приобретается для улучшения жилищных условий, а не для перепродажи. Это может потребовать дополнительных документов и проверок со стороны банков и государственных органов.
Что делать тем, кто уже оформил ипотеку
Для тех, кто успел воспользоваться старыми правилами и оформить два кредита, никаких изменений не будет. Новые ограничения распространяются только на займы, оформленные после 1 февраля 2026 года. Все ранее заключенные договоры останутся в силе на прежних условиях.
Тем, кто только планирует покупку жилья, стоит внимательно изучить новые требования и подготовиться к возможным дополнительным проверкам. Важно помнить, что теперь программа рассчитана только на одну семью и один кредит.
Если Вы не знали, Александр Якубовский - российский политик, член комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Он активно участвует в разработке и продвижении законодательных инициатив, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Якубовский известен своей позицией по вопросам доступности жилья и поддержке семейных программ. Его предложения часто становятся основой для новых федеральных законов в сфере недвижимости и ЖКХ.
Подпишитесь на нас в MAX и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.