С января текущего года расходы на освещение внутри подъездов могут стать меньше, если жители многоквартирных домов будут грамотно этого требовать. Что теперь должны нового сделать управляющие компании и ТСЖ - выяснила корреспондент “Про Города”.
Как сообщили нашему изданию в региональном центре “ЖКХ Контроль” по Коми, с января наступившего года управленцы жилфондом должны заменить обычные лампы в тамбурах и на лестничных площадках в подъездах на экономные энергосберегающие с датчиками движения.
- Эта обязанность прописана в подпункте “и” пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (Правила № 491), - отметили нашему изданию в региональном центре. - А недавно такие полномочия закреплены еще и решением суда (дело № А60-37522/2024 17-го арбитражного апелляционного суда).
Отныне собственники жилья вправе понуждать свои УК и ТСЖ (ЖСК) заниматься повышением энергосбережения в местах общего пользования домов, даже если это не отражено в договоре управления.
- Это важно не только ради хорошей освещенности на лестничных клетках и в холлах, но и для экономии денег жильцов: лампы, включающиеся только когда в подъезд (квартиру) зашел или вышел человек, уменьшают расход киловатт, - подчеркнули “Про Городу” в “ЖКХ Контроле”. - А ведь во многих домах пространства подъездов настолько просторные, что люди платят за общедомовые нужды больше, чем за собственную квартиру, если речь об электроэнергии.
Чтобы воспользоваться новой судебной практикой, хозяевам квартир следует для начала проверить: установлены ли энергосберегающие лампы в местах общего пользования. Если их нет, то необходимо отнести в УК/ТСЖ письменное заявление с соответствующим требованием и обязательно в нем сослаться на два аргумента: судебную практику (дело № А60-37522/2024) и федеральные Правила № 491.
Так жители городов и районов в Коми в наступившем году могут добиться снижения сумм в платежках за ЖКУ.
Галина СЕРГЕЕВА