В 2026 году ключевым фактором при покупке жилья остается не стоимость квартиры, а тип ипотечной программы. Как рассказала РИАМО заместитель коммерческого директора СК10 Дарья Боковня, без льгот и господдержки ипотека требует от семьи крайне высокого дохода — почти 300 тыс. руб. в месяц. «При нынешних ставках решающим фактором становится не цена квартиры, а тип кредитной программы: без господдержки ипотека требует от семьи почти трехкратного запаса доходов. При оценке дохода для ипотеки последние годы ключевым фактором остается не абсолютная цена квартиры, а именно тип ипотечной программы, так как ставки по ним сейчас радикально различаются», — сказала Боковня. Она добавила, что существуют два реалистичных сценария. Первый — это стандартная минимальная банковская ипотека без государственной поддержки. «При покупке квартиры в новостройке за 8 млн руб. со ставкой около 20%, с первоначальным взносом 15% (1,2 млн руб.) и сроком на 20 лет ежемесячный платеж составит порядка 114–115 тыс. руб.