Льготная аренда вместо ипотеки: в РФ готовят альтернативу для семей с детьми

В РФ обсуждают запуск масштабной программы льготной аренды жилья. Эксперты предлагают выстроить многоуровневую систему поддержки с участием государства.

В России может появиться массовая программа льготной аренды жилья для молодых и многодетных семей. С такой инициативой выступил председатель комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко. По его мнению, именно субсидированный наём способен стать одним из ключевых инструментов решения жилищного вопроса. Подробнее об этом сообщило ТАСС.

Почему ставка делается на аренду

Как отмечается, для семей с детьми покупка жилья в собственность часто оказывается недоступной из-за высокой финансовой нагрузки. Поэтому механизм льготной аренды рассматривается как более гибкий и менее рискованный вариант. Особенно это важно на ранних этапах семейной жизни.

Речь идёт о широком внедрении субсидированного найма, который должен быть ориентирован не только на многодетные семьи, но и на молодые пары, планирующие рождение детей.

Проблема временных льгот и резкого роста платежей

Вместе с тем существующие программы льготной аренды нередко имеют ограниченный срок действия. После его окончания семья сталкивается с необходимостью платить полную рыночную стоимость жилья, что зачастую становится непосильным. Такая модель, по оценке экспертов, создает риск жилищного кризиса для семей, которые ещё не успели укрепить свое финансовое положение.

Целостная модель: роль государства и работодателей

В качестве альтернативы предлагается выстроить комплексную систему поддержки. Согласно концепции, часть расходов на аренду могла бы компенсироваться работодателем, а другая — государством. При этом компаниям может быть предоставлен налоговый стимул в виде освобождения таких социальных расходов от дополнительных отчислений.

Предполагается, что поддержка со стороны работодателя будет особенно актуальна в первые годы после заключения брака, когда доходы семьи ещё нестабильны.

Поддержка, привязанная к жизненным этапам семьи

Отдельное внимание уделяется демографическому фактору. Статистика показывает, что в течение полутора лет после создания семьи у пары часто появляется ребёнок. В этом случае полагается, что государственная поддержка должна усиливаться.

Если рождение детей откладывается, объём помощи может постепенно сокращаться. Такой подход, по замыслу авторов инициативы, позволит избежать резких финансовых потрясений. При этом даст семье время адаптироваться к новым условиям.

Гибкий механизм для многодетных семей

Аналогичный принцип предлагается применять и при рождении последующих детей. Поддержка может ослабевать поэтапно, а не прекращаться одномоментно, что позволит семье планировать бюджет без резких изменений уровня жизни.

«Допустим, прошло три года, следующий ребенок пока не появился. Тогда поддержка должна немного ослабевать. Не сразу прекращаться, а каждый год уменьшаться. Это даёт возможность семье переформатировать свою жизнь, но без кризиса», – резюмировал Рыбальченко.

Ранее россиянам предложили ипотеку под огромные проценты с опасным залогом. Новый закон позволяет МФО выдавать жилищные кредиты, создавая идеальные условия для финансовых ловушек. Подробнее об этом писал «РЕГИОН ОЛАЙН».

О том, что в России хотят изменить условия льготной ипотеки, можно прочитать здесь.

Уходят льготы: миллионы россиян с детьми могут остаться без ипотеки

Фото: ru.freepik.com

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»