Добровинский предложил страховать сделки с недвижимостью для защиты сторон
Адвокат Добровинский уверен: страхование сделок с недвижимостью поможет избежать судебных споров и финансовых потерь. Его инициатива может изменить подход к купле-продаже квартир и обезопасить покупателей и продавцов.
Фотография: Peterburg2.ru
Александр Добровинский, известный адвокат, выступил с инициативой, способной изменить правила игры на рынке недвижимости. По его мнению, введение обязательного страхования сделок с квартирами и домами позволит защитить интересы обеих сторон и минимизировать риски, связанные с возможным банкротством продавца или оспариванием сделки в суде.
Добровинский отмечает, что проблема не возникла на пустом месте: случаи, когда покупатели теряют и деньги, и жилье из-за последующего банкротства продавца, встречаются давно. Скандал с квартирой Ларисы Долиной лишь обнажил уязвимости существующей системы. «Любая сделка с недвижимостью может быть оспорена, если продавец вскоре после продажи объявлен банкротом. В итоге покупатель остается ни с чем», - подчеркивает адвокат.
Он предлагает внедрить механизм страхования, аналогичный ОСАГО для автомобилей. Перед заключением сделки страховая компания будет тщательно проверять обе стороны, анализировать причины продажи, а также соответствие цены рыночным условиям. Если у страховщика возникнут сомнения, он просто откажет в страховании, и сделка не состоится. Такой подход, по мнению Добровинского, позволит избежать затяжных судебных разбирательств и скандалов, подобных истории с Долиной.
Страхование как фильтр для сомнительных сделок
Введение страхования, по словам адвоката, станет дополнительной гарантией для всех участников рынка. Если сделка вызывает вопросы, страховщик не возьмет на себя риски, а значит, покупатель и продавец будут вынуждены искать другие варианты. Стоимость страховки, как считает Добровинский, не станет серьезным бременем: она уже заложена в цену недвижимости и не повлияет на итоговую сумму.
Адвокат уверен, что подобная практика может быть распространена и на другие виды имущества - автомобили, коммерческие объекты, ценные вещи. «Если есть сомнения - застрахуйте сделку. Это избавит от неприятных сюрпризов в будущем», - советует он.
Последствия скандала для Ларисы Долиной
История с квартирой Ларисы Долиной стала одной из самых обсуждаемых в последние годы. После того как сделка была оспорена, а артистка оказалась втянута в длительный судебный процесс, ее карьера заметно пошла на спад. Организаторы мероприятий отмечают, что юбилейный концерт певицы, запланированный на март, был отменен из-за большого количества негативных отзывов и жалоб от зрителей. Вместо Долиной на сцене Дома Музыки выступят другие артисты, а сама певица была уведомлена об изменениях еще в декабре.
По словам представителей концертного агентства, причиной отмены стали именно последствия скандала, который негативно сказался на репутации Долиной. Эта история стала наглядным примером того, как юридические проблемы могут повлиять на карьеру даже самых известных личностей.
Рынок недвижимости нуждается в новых решениях
Ситуация с Долиной и Лурье показала, что существующие механизмы защиты покупателей и продавцов недостаточны. Судебные тяжбы, потеря денег и имущества - все это может случиться с каждым, кто решит приобрести квартиру без должной проверки и гарантий. Предложение Добровинского о страховании сделок выглядит логичным шагом к повышению прозрачности и безопасности на рынке.
Вопрос о том, кто будет оплачивать страховку - продавец или покупатель, адвокат считает несущественным. Главное, чтобы обе стороны были защищены от возможных рисков, а стоимость услуги не стала препятствием для заключения сделки.
Справка Peterburg2.
Александр Добровинский - один из самых известных адвокатов России, специализирующийся на громких делах и защите интересов публичных персон. Его имя часто фигурирует в резонансных судебных процессах, связанных с недвижимостью, шоу-бизнесом и крупным бизнесом. Добровинский известен своей принципиальностью и нестандартным подходом к решению сложных юридических вопросов. Помимо адвокатской практики, он активно ведет просветительскую деятельность, делится экспертным мнением на телевидении и в социальных сетях.
Подпишитесь на нас в MAX и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.