Мы с семьёй побывали в 4 -х из 6 областей Беларуси. Все они по своему красивы и достойны. Но самая первая поездка была в Брест. И это было как первая любовь. И бывая в других местах, невольно сравнивали с Брестом.
Рассматривались ли другие варианты? Конечно рассматривались. Но побеждал всегда Брест. Он даже Минск победил. Что не понравилось в Минске? Я его назвал кубический город, в котором кубическая сила. Квадратные формы повсюду, квадратные дома практически без каких либо архитектурных изысков. А чего только стоит дворец Республики
Он мне чем то напомнил локацию из Готем Сити. Да простят меня грешного минчане. Может просто не надо было ехать в Минск в ноябре. Недвижка дорогая. Как то не зашел Минск.
Гомель, второй по величине город, весьма не плох. Могилёв немного победнее, но не лишен своего шарма. У этих городов есть свои плюсы, например близость границы с Россией. Но в этом есть и свой существенный минус. Вдруг выяснится , что Беларусь тоже придумал Ленин и это исконно русские земли. Эти города и области первыми могут ощутить всю прелесть нового знания, поэтому снова мимо.
Брест. Тоже у границы, тоже не без вопросов. Но мы, похоже живем в такое время, что вопросы возникают всё новые и их всё больше. Сейчас даже в малонаселенной Гренландии нельзя быть спокойным.
Плюсы Брестской области: Самый тёплый климат во всей Беларуси. Больше всего солнечных дней в году. Довольно развитый промышленный и туристический потенциал. Сам Брест считается одним из самых благоустроенных городов для жизни. В конце концов он самый красивый из всех белорусских городов, в которых мы были.
Выбор пал на Брест.
Хорошо, выбор сделан, знакомимся с недвижимостью, что, где, почем .
Чтоб не было вопросов, где смотреть недвижимость в Беларуси. Да, до сих пор есть люди не знающие о существовании поисковой строки. Я смотрел в основном на двух сайтах. Это Куфар, аналог российского Авито и Риэлт. бай. Если прям так наберете в поиске , поиск выдаст нужное. Но могут быть сюрпризы. Да, мир, дружба, жвачка, но даже белорусские сайты могут не открываться. Но если поставить приложения этих сайтов, то должно работать, по крайней мере работало на момент , когда пишу. Можно ещё VPN использовать , но не все бесплатные открывают белорусские сайты. Например сайт по продаже белорусских авто ав.бай не открывается даже с VPN.
Ну а теперь расскажу, что я понял бороздя сайты недвижимости.
Сначала в общем по стране. Недорогая недвижимость есть во всех областях.
Но важно понимать структуру ценообразования.
Чем ближе к областному или районному центру, тем недвижимость дороже. Причем дорожает прям в геометрической прогрессии. Оно и понятно, работа, образование, медицина. Областные и районные центры это точки притяжения.
Есть ли такое, что в одной области цены в два раза дороже чем в другой? Нет Минск не в счет. Они могут гулять немного, но всё зависит в первую очередь от локации, что за населенный пункт, транспортная доступность и удаленность от райцентра или областного центра. Поэтому надеяться, что я сейчас найду алмаз в куче листьев, не стоит. Но интересные локации найти можно, это то, чем Беларусь богата.
Этим я и занялся в Брестской области. Я изучил Брестский район и знаю его наверное лучше чем многие белорусы. Брестский район я объездил на машине.
Да, а почему не сам Брест? Объясню просто. Дом, который в итоге был куплен в 20 км от Бреста, 124 кв.м. равноценен двухкомнатной квартире 37 кв.м. в самом Бресте. По крайней мере, кто нам продал, смогли купить только такую квартиру.
А хотелось дом. А подобный дом в Бресте стоил бы нам в 3 раза примерно дороже. Поэтому штудировались агрогородки под Брестом. Изучалось по возможности всё, время , за которое можно добраться до Бреста на авто, не на авто, количество населения, что с водой, даже какие почвы в этом районе. Последнее не всегда можно было найти. Просто во многих районах присутствуют песчаные почвы, что не очень хорошо. От Бреста на юг как раз такие . На север уже получше.
Можно ещё приглядываться к Жабинковскому району, он не так далеко.
В основном бОльшая часть населенных пунктов находится к северу от Бреста, т.е. по карте это вверху. На юг, населенных пунктов вблизи практически нет. Есть деревня Прилуки, но это деревня, ни школы , ни инфраструктуры. Ну а дальше это только Знаменка - 30 км., Медно 36 км.
Медно интересно тем, что там есть озеро, больница, аптека, почта, кафе и т.д. Главное конечно озеро с песчаными пляжами.Но, населения не так много. В самом Медно я не был, но искал видео, и что то как то не впечатлило, хотя продавалась там интересная квартира после какого то местного депутата. Ну ка посмотрю, продается ли сейчас.
Да, продаётся и даже подешевела на 2000 $.
Но раз так долго продаётся , то это говорит либо о низкой ликвидности, либо о завышенной цене. А скорей всего дело в удаленности от Бреста.
Да, кстати, чем дольше в белорусской теме, тем больше некоторые вещи становятся настолько обыденными, что перестаёшь обращать на них внимание.
У некоторых может возникнуть вопрос, а что же такое агрогородок? Чем он отличается от села или деревни?
Агрогородо́к (белор. аграгарадок) — благоустроенный сельский населённый пункт с производственной и социальной инфраструктурой для обеспечения социальных стандартов проживающему в нём населению.
Т.е. в агрогородке , как правило, есть школа, детсад, дом культуры, магазины, почта, отделение банка, иногда пункты выдачи, спортзалы, гостиницы и т.д. Агрогородки имеют весьма приличный внешний вид. Лично мне, агрогородки очень нравятся. Самый крупный агрогородок Беларуси находится тоже в Брестской области, его население около 7000 человек. Хотя , скорей всего эти данные устарели, 6763 на 2009 год, т.к. проживают там преимущественно баптисты. А для них характерны многодетные семьи.
Ещё один из факторов склонивший к выбору Брестской области. Как оказалось, Украину придумал Ленин. И пока, вроде, никто не задаёт вопрос, кто же придумал Беларусь. А при не здоровом желании там есть где разгуляться. Достаточно почитать вот эту статью из Википедии о укрупнении Белорусской ССР . И если кто то решит, что это исконно русские земли, то первыми превратятся в условный Донецк и Мариуполь, как раз Гомель и Могилёв с Витебском.
Таким образом я указал на критерии, которыми руководствовался при выборе места. Я думаю , они логичны, ясны и понятны. Если я что то не учёл, добавьте, поправьте.
В следующей статье сделаю экскурс по агрогородкам и городкам Брестской области в которых побывал. Будет много фото.