В 2025 году в Сочи заметно снизились объёмы жилищного строительства. За год в эксплуатацию ввели 130 тысяч квадратных метров жилья — это на 50 тысяч кв. метров, или более чем на 38%, меньше показателей предыдущего года. Такие данные привела администрация города.
Всего за отчётный период было выдано 23 разрешения на строительство, однако лишь два из них касались жилых объектов. Один проект реализуется в рамках договора комплексного развития территории и предусматривает строительство детского сада в Центральном районе. Второе разрешение связано с завершением проблемного объекта долевого строительства в микрорайоне «Министерские озёра». Остальные разрешения выданы на возведение социальных, санаторно-курортных и коммерческих нежилых объектов.
Глава Сочи Андрей Прошунин отметил, что градостроительная политика города в 2025 году была сосредоточена на реализации генерального плана и подготовке новой градостроительной документации. Сейчас завершается согласование обновлённых Правил землепользования и застройки, в которых приоритет отдан сбалансированному развитию курорта.
«Мы продолжаем придерживаться принципов сокращения жилой застройки, поддержки санаторно-курортной и туристической отраслей и активного строительства социальных объектов. Именно на это направлены наши усилия», — подчеркнул Прошунин.
Параллельно в городе усилили контроль за размещением рекламы. В 2025 году в Сочи выявили 1 270 незаконных рекламных конструкций. Часть из них владельцы демонтировали самостоятельно по предписаниям, ещё 116 объектов были убраны в принудительном порядке. В городской бюджет по итогам этой работы взыскали более 700 тысяч рублей.
Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности за год обработал свыше 50 тысяч заявлений по 21 муниципальной услуге. Сейчас ведётся интеграция в краевую государственную информационную систему, что позволит автоматизировать процессы и создать единое цифровое пространство для работы с территориальным развитием, строительством, промышленными и социальными объектами.
Муниципальный институт, отвечающий за сопровождение генерального плана, в 2025 году подготовил 360 схем расположения земельных участков, 448 межевых и 364 технических плана. Документация касалась в том числе дорог, детских площадок и объектов благоустройства.
Кроме того, в городе активно работала топонимическая комиссия. За пять заседаний было рассмотрено 95 инициатив по присвоению имён защитников Отечества и людей с особыми заслугами образовательным и культурным учреждениям в рамках проекта «Имя Героя».
Администрация также отметила развитие диалога с архитектурным и географическим сообществами. В ноябре в Сочи прошёл ежегодный архитектурный конкурс, посвящённый курортной архитектуре. За год состоялось более 20 заседаний градостроительного совета, на которых обсуждали проекты санаториев, торговых и спортивных объектов, вопросы благоустройства, сохранения зелёных зон и комплексного развития территорий.