Квартиры на вторичном рынке Челябинска за год подорожали на 6%

Квартиры на вторичном рынке Челябинска за год подорожали на 6% – средняя цена квадратного метра в декабре 2025-го достигла 113,3 тыс. рублей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Статистику приводит сервис «Циан». По данным аналитиков, в уходящем году средняя цена квадратного метра в городах 500+ увеличилась на 8% (до 147 тыс. рублей.) – на уровне инфляции и ниже, чем в новостройках.

Максимальные темпы роста – в Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах. Объем предложения за год сократился на 19%. Отрицательная динамика зафиксирована в 36 локациях из 40 крупных городов.

Спрос на вторичном рынке в 2025 году сохранился на высоком уровне за счет альтернативных сделок, продаж готовых лотов в новостройках, запуска льготной ипотеки в небольших городах.

Спрос стал увеличиваться во второй половине года (с максимумом в октябре) . Снижение ключевой ставки привело к росту числа рыночных ипотек – кредиты стали брать те, кто рассчитывает на рефинансирование.

«В 2026 году ожидаем увеличения цен предложения на 8%, спроса – на 10%. Основным фактором роста должно стать изменение ставки ЦБ – ниже 14% во втором полугодии. Возможные ограничения восстановления – замедление экономики и стагнация доходов», – комментирует директор направления вторичной недвижимости «Циана» Александр Гарбузов.

Ранее сообщалось, что в Челябинске средняя стоимость жилья в новостройках в середине декабря 2025 года составила 177 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с декабрем прошлого года цена выросла на 7,5%.