Полный гид: Новостройка + Семейная ипотека + Материнский капитал

Полный гид: Новостройка + Семейная ипотека + Материнский капитал

Покупка квартиры с использованием государственных программ — отличный способ улучшить жилищные условия для семьи. Мы подготовили для вас пошаговое руководство, которое поможет не упустить важные детали.

📋 Ключевые этапы покупки

1. Проверка условий и расчет бюджета

· Материнский капитал (в 2025 г.): 912 162 руб. Убедитесь, что сертификат оформлен.

· Семейная ипотека: Доступна при рождении второго/последующего ребенка с 2018 г. (или ребенка-инвалида). Действует до 2030 г.

· Важно: Если ребенку, давшему право на маткапитал, менее 3 лет, средства можно направить только на ипотеку.

· Бюджет: Маткапитал часто служит первоначальным взносом (от 10-20%). Остальное — льготный кредит.

2. Выбор новостройки и застройщика

· Объект: Квартира по ДДУ (договор долевого участия) в строящемся или сданном доме.

· Новое требование (с 2025 г.): При покупке готовой квартиры (не по ДДУ) потребуется документ о пригодности для проживания.

· Проверка застройщика: Изучите репутацию, историю и сроки сдачи объектов. Это критически важно для долгосрочных вложений.

3. Оформление ипотеки и работа с банком

· Одобрение кредита: Обратитесь в банк с программой «Семейная ипотека». Сообщите о планах использовать маткапитал.

· Документ из СФР: Для банка потребуется справка об остатке средств маткапитала (получается через «Госуслуги» или Социальный фонд России).

· Договоры: После одобрения подписывается кредитный договор и ДДУ с застройщиком.

4. Перевод маткапитала через СФР

· Главный документ: Нотариальное обязательство о выделении долей в будущей квартире всем детям и супругу.

· Подача в СФР: Через «Госуслуги» или МФЦ подайте заявление с пакетом документов (ДДУ, выписка ЕГРН, реквизиты застройщика и др.).

· Сроки: Рассмотрение — около 10 рабочих дней, перевод средств — до 1 недели.

5. Завершение сделки и долги

· После сдачи дома: Подпишите акт приема-передачи и зарегистрируйте право собственности.

· Выделение долей: В течение 6 месяцев после регистрации права (или после погашения ипотеки) обязательно оформите доли на детей и супруга, как обещали нотариусу.

Этот путь требует времени, внимания к документам и понимания процессов в банке, у застройщика и в госорганах.

Если вам не хочется разбираться во всех этих этапах, нюансах и очередях самостоятельно — я помогу вам абсолютно бесплатно.

Моя помощь включает: подбор проверенных новостроек, которые соответствуют критериям программ, анализ застройщиков, содействие в получении одобрения ипотеки на лучших условиях, а также помощь в сборе и подаче документов для использования маткапитала.

Просто напишите мне — и мы начнем работать над вашей новой квартирой.

#новостройка #семейнаяипотека #материнскийкапитал #ипотека2025 #квартирамечты