На вторичное жилье в ЮФО приходится менее десятой части ипотечных денег

Доля выданных средств ипотечных кредитов на покупку вторичной недвижимости в ЮФО составляет 7,7%. Об этом «Эксперту Юг» рассказали в сервисе «ДомКлик».

При этом на протяжении всего года наблюдался рост числа ипотечных сделок на вторичном рынке в среднем на 18,2% месяц к месяцу. Рекордным стал октябрь, когда на покупку готового жилья было выдано 1696 ипотек.

Самым популярными городами для ипотечных сделок по «вторичке» стали Краснодар (14,4%), Ростов-на-Дону (11,7%), Астрахань (7,4%) и Сочи (5%). Заемщики чаще оформляли ипотеку на студии и однокомнатные квартиры (46,2%). На двухкомнатные пришлось 37,4% кредитов, на квартиры с тремя и более комнатами – 16,4%.

Как отметили специалисты сервиса, стимулом для роста числа сделок стало снижение ключевой ставки. Кроме того, зачастую на рынке в некоторых городах просто недостаточно проектов новостроек и большинство сделок заключается с готовым жильем.

Рынок ипотечных сделок показывает, что крайне мало городов, где вторичное жилье одновременно популярнее и дороже нового. Относительно крупные из них в ЮФО – Геленджик, Горячий Ключ, Крымск и Тимашевск. Схожая картина наблюдается в городах СКФО – Георгиевске, Изобильном, Майском, а также в крымском Судаке.

«Как можно видеть, это в основном курортные или входящие в курортные зоны города, где есть спрос на недвижимость, но строительство новых проектов ограничено либо проигрывает готовым объектам в расположении и по качеству», – прокомментировали в «ДомКлик».

Этим же объясняется большее количество сделок со вторичной недвижимостью в Сочи, Керчи, Туапсе по сравнению с количеством ипотек на первичном рынке в данных курортных городах.

Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что объем ипотечного кредитования в Краснодарском крае в сентябре вырос на 7% и достиг 16,4 млрд рублей.