Президент России Владимир Путин поручил правительству отменить мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за задержку сдачи жилья. Это решение может кардинально изменить ситуацию на рынке долевого строительства и защитить права дольщиков.
В чём суть изменений
До настоящего момента действовал временный мораторий, освобождавший застройщиков от уплаты неустоек и штрафов при нарушении сроков сдачи объектов. Теперь эта мера будет отменена — застройщики вновь будут нести финансовую ответственность за просрочку.
Ключевые моменты нового регулирования:
- возобновление практики взыскания неустоек за просрочку сдачи объектов;
- восстановление механизма материальной ответственности застройщиков;
- усиление защиты прав участников долевого строительства.
Почему это важно для дольщиков
Для покупателей квартир в новостройках это означает:
- Повышенную защищённость — застройщик будет материально заинтересован сдавать объекты вовремя.
- Возможность компенсации — при задержке сдачи дольщик сможет требовать законную неустойку.
- Большую прозрачность — снижается риск намеренного затягивания сроков строительства.
Размер неустойки регламентируется законом о долевом строительстве и рассчитывается как процент от стоимости договора за каждый день просрочки.
Как это повлияет на рынок
Эксперты прогнозируют несколько ключевых изменений:
- Рост дисциплины застройщиков — компании будут тщательнее планировать сроки строительства.
- Коррекция ценовой политики — возможно незначительное повышение стоимости квадратного метра из‑за увеличения рисков.
- Оптимизация процессов — застройщики могут пересмотреть логистику и подрядчиков для соблюдения сроков.
- Снижение числа проблемных объектов — меньше рисков появления долгостроев.
Что делать дольщикам
Если вы уже заключили договор долевого участия:
- Следите за официальными уведомлениями от застройщика о сроках сдачи.
- При задержке требуйте письменного объяснения причин.
- В случае нарушения сроков обращайтесь с претензией к застройщику.
- При отказе в выплате неустойки — готовьте документы для суда.
Перспективы рынка
Отмена моратория — это шаг к восстановлению баланса интересов на рынке долевого строительства. С одной стороны, усиливается защита дольщиков, с другой — повышается ответственность застройщиков.
В долгосрочной перспективе это может привести к:
- повышению доверия к рынку новостроек;
- снижению числа судебных разбирательств;
- стабилизации качества строительства.
Важно: окончательное решение об отмене моратория ещё предстоит оформить в виде нормативного акта. Следите за официальными публикациями — мы будем информировать о развитии ситуации.