Когда вы планируете провести новогодние праздники вне дома, стоит заранее позаботиться о безопасности своего жилья. Многие семьи уезжают на каникулы и оставляют квартиры без присмотра, что создает комплекс рисков — от действий злоумышленников до технических аварий и юридических сложностей со страховыми случаями. О главных правилах рассказала адвокат, руководитель Дома права AVANTI Надежда Борзенко.
Подготовка к отъезду
Подготовку к отъезду стоит начать с внимательного изучения договора страхования квартиры и имущества. Важно помнить, что правила страхования часто обязывают владельца сообщать компании об обстоятельствах, повышающих риски. Длительное отсутствие жильцов может являться таким обстоятельством, поскольку квартира без присмотра более доступна для кражи или повреждений. Если в договоре или правилах страхования указана обязанность уведомлять компанию о длительном отъезде, то несоблюдение этого пункта может быть расценено как нарушение условий договора. В таком случае страховая компания вправе отказать в выплате возмещения или уменьшить его размер.
Также крайне полезно заранее зафиксировать состояние квартиры на случай возможных страховых случаев. Сделайте подробные фото или видео всех комнат и ценных вещей, зафиксировав дату съемки. Эти материалы станут неоспоримым доказательством исходного состояния имущества при оценке ущерба от затопления, пожара или иных непредвиденных ситуаций.
Защита персональной информации
Публикация в социальных сетях фотографий билетов, чемоданов, указание точных дат отъезда и возвращения — все это представляет интерес для злоумышленников. Даже геолокационные метки в аэропорту или на вокзале могут указывать на ваше длительное отсутствие. Лучше воздержаться от любых упоминаний о поездке до возвращения домой.
Если у вас хорошие и доверительные отношения с соседями, договоритесь и оставьте им ключи. Попросите их забирать почту из ящика, поливать цветы, иногда включать свет в вечернее время, просто обращать внимание на подозрительные звуки из вашей квартиры.
Когда речь идет о дорогостоящем имуществе или планируется длительный отъезд, для защиты обеих сторон можно составить простую расписку или акт приема-передачи ключей на временное хранение, где будут указаны данные вас и соседей, перечень переданных ключей, дата передачи и срок. Это поможет избежать любых недоразумений и спорных ситуаций.
Почему вам может пригодиться доверенность
Для решения возможных чрезвычайных ситуаций стоит заранее подготовить доверенность на родственников или доверенных лиц. Документ должен предусматривать полномочия на взаимодействие с управляющей компанией, аварийными службами и правоохранительными органами. Доверенность заверяется у нотариуса и должна иметь четкий срок действия. Оптимальный период — на все время вашего отсутствия плюс 1–2 недели на случай непредвиденных задержек.
Не стоит забывать и о технических средствах защиты жилья. Современные камеры с функцией удаленного доступа позволяют следить за квартирой через мобильный телефон. Важно только помнить, что размещение камер, направленных на лестничную клетку или в подъезде, требует согласия соседей, так как может задевать их право на частную жизнь.
Более безопасная альтернатива — разместить камеру внутри квартиры, направив ее на входную дверь, что позволит фиксировать любые попытки проникновения, не нарушая ничьих прав.
Подписывайтесь на юридический канал в Телеграм.
В телеграм-канале есть контакты, по которым можно записаться на бесплатную юридическую консультацию в ЛНР (по телефону или очно в Луганске).
