Деньги за квартиру — только ПОСЛЕ собственности. Что задумал ЦБ и почему это коснётся каждого, кто планирует покупать новостройку
Если коротко: правила игры по 214-ФЗ хотят переписать. И да — это напрямую касается ваших денег, сроков и цен.
Что хотят изменить?
Сейчас всё просто:
👉 дом ввели в эксплуатацию
👉 застройщик получил деньги с эскроу
👉 дальше — передача ключей, оформление собственности
ЦБ предлагает по-другому.
Доступ к деньгам застройщик получит только после того, как вы:
✅получили ключи
✅зарегистрировали право собственности
Зачем это вообще нужно? Официально — чтобы защитить покупателей.
И тут правда есть логика:
бывает, дом уже введён, а:
— ключи ждут месяцами
— документы «гуляют»
— собственность оформляется год
По новой логике застройщику будет выгодно довести вас до финала, а не просто «сдать коробку».
Вот только для застройщиков это значит:
— дольше платить кредиты
— дольше не получать «свои» деньги
— выше финансовая нагрузка
Угадайте, как это компенсируют?
• отказ от whitebox
• экономия на отделке в местах общего пользования
• рост цен
• все вместе
Что думаете по поводу возможных изменений?👇
⭐️ Greatspace – находим недвижимость для ваших великих идей
