Начало 2026 года принесет ряд значительных изменений в законодательство Российской Федерации, которые напрямую затронут сферу жилищно-коммунального хозяйства. Поскольку вопросы ЖКХ касаются каждого собственника и арендатора жилья, предлагаем подробнее разобраться, какие же нововведения нас ожидают, помимо традиционного повышения тарифов.
С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки, внесенные в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса РФ. Эти нововведения призваны унифицировать процедуру выставления платежных квитанций за жилищно-коммунальные услуги и уточнить сроки их оплаты.
Кого коснутся изменения?
Новые правила затронут широкий круг участников:
• Собственников и арендаторов жилых помещений.
• Управляющие компании (УК).
• Товарищества собственников жилья (ТСЖ).
• Ресурсоснабжающие организации.
• Региональных операторов капитального ремонта.
Давайте рассмотрим ключевые перемены
1. Единый срок оплаты квитанций
С 1 марта 2026 года устанавливается единый и обязательный для всех срок оплаты жилищно-коммунальных услуг: не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Пример: оплата услуг за февраль должна быть произведена не позднее 15 марта.
На сегодняшний день многие управляющие компании устанавливают срок оплаты до 10-го числа. Увеличение срока предоставит гражданам (как работающим, так и пенсионерам) дополнительное время для планирования своего бюджета, что, безусловно, является позитивным изменением.
2. Единый срок направления квитанций
Также устанавливается единый срок для направления платежных документов плательщикам. Теперь управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации и региональные операторы капитального ремонта будут обязаны направлять квитанции не позднее 5-го числа календарного месяца, следующего за расчетным.
Это означает, что у вас будет минимум 10 календарных дней, чтобы спокойно ознакомиться с пришедшими квитанциями, проверить корректность начислений и своевременно произвести оплату.
3. Расширение сведений в ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) станет еще более информативной. В ней будет публиковаться более полная информация о новых жилых домах, включая:
• Акты ввода в эксплуатацию многоквартирных и малоэтажных домов.
• Их технические характеристики.
• Текущие эксплуатационные статусы.
Данное новшество улучшит доступность данных о недвижимости, облегчит контроль за формированием жилого фонда, мониторинг состояния домов и планирование ремонтных работ.
4. Обмен информацией с Федеральной службой судебных приставов (ФССП):
Будет налажен непосредственный обмен информацией между ГИС ЖКХ и ФССП. Приставы получат право размещать в системе сведения о возбужденных исполнительных производствах, связанных с долгами за ЖКУ. Это позволит оперативно получать информацию о наличии задолженностей, суммах взысканий и статусе исполнительных действий. Для добросовестных плательщиков это означает повышение прозрачности, для должников — более быстрый процесс информирования о взысканиях.
Что нужно сделать уже сейчас?
Учитывая эти изменения, рекомендуем заранее уточнить у вашей управляющей компании или ТСЖ, каким способом будут направляться платежные квитанции (в бумажном виде, через личный кабинет на сайте, по электронной почте или иными способами), чтобы избежать пропуска сроков оплаты и начисления пени. Процесс выставления платежных документов станет более унифицированным и автоматизированным.
А по всем вопросам, касающимся споров с управляющими компаниями, в том числе о порядке и размерах начисления коммунальных платежей, обращайтесь к опытным юристам ООО ГК «Аваль».
Ведущий юрисконсульт ООО ГК «Аваль»
Дунаева Анастасия Сергеевна
Тел.: 8 343 222-10-20, 8 953 045 53 66
e-mail: urist6@ua-aval.ru
Консультации по спорам с управляющими компаниями:
