🛡️ Закон и Порядок: Как Подготовиться к Проверкам ГПН и МЧС и Пройти Их Без Штрафов.

25 декабря 202525 дек 2025

6 мин

Приветствуем всех, кто следит за нашей серией о безопасности недвижимости! 👋 Мы уже разобрались, почему пожарная безопасность и ГОЧС настолько важны (“Укрощение Стихии”), какой “бумажный” фундамент нужен каждому объекту (“Дорожная Карта Безопасности”), и какие практические шаги необходимо предпринять (“Пожарный Щит и Тревожный Чемоданчик”). Теперь пришло время поговорить о неизбежном, но зачастую самом тревожном аспекте — о проверках надзорных органов. Государственный пожарный надзор (ГПН) и МЧС России регулярно, а порой и внезапно, проверяют объекты на соблюдение требований пожарной безопасности и гражданской обороны. Для многих эти проверки становятся причиной стресса, потерь времени, а иногда и серьёзных штрафов. Но так быть не должно! Хорошо информированный и подготовленный собственник или управляющий может пройти любую проверку спокойно и без негативных последствий. Сегодня мы расскажем, как превратить встречу с инспектором из экстренной ситуации в рядовое рабочее событие. Мы пр

Оглавление

Правовая Основа Проверок: Что Нужно Знать.
Виды Проверок: К Какой Готовиться?
Пошаговая Подготовка к Проверке: Избегаем Сюрпризов.

Приветствуем всех, кто следит за нашей серией о безопасности недвижимости! 👋

Мы уже разобрались, почему пожарная безопасность и ГОЧС настолько важны (“Укрощение Стихии”), какой “бумажный” фундамент нужен каждому объекту (“Дорожная Карта Безопасности”), и какие практические шаги необходимо предпринять (“Пожарный Щит и Тревожный Чемоданчик”).

Теперь пришло время поговорить о неизбежном, но зачастую самом тревожном аспекте — о проверках надзорных органов. Государственный пожарный надзор (ГПН) и МЧС России регулярно, а порой и внезапно, проверяют объекты на соблюдение требований пожарной безопасности и гражданской обороны. Для многих эти проверки становятся причиной стресса, потерь времени, а иногда и серьёзных штрафов. Но так быть не должно! Хорошо информированный и подготовленный собственник или управляющий может пройти любую проверку спокойно и без негативных последствий.

Сегодня мы расскажем, как превратить встречу с инспектором из экстренной ситуации в рядовое рабочее событие. Мы пройдёмся по всем этапам: от уведомления о проверке до алгоритма действий во время неё и после. Знание своих прав и обязанностей — лучшая защита! 🎓💼

Правовая Основа Проверок: Что Нужно Знать.

Инспекторы действуют не по своему усмотрению, а согласно строгому регламенту. Знание основ законодательства — ваш первый рубеж защиты.

Федеральный закон №294-ФЗ “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля”: Это главный закон, регламентирующий порядок проведения проверок органами государственного контроля (надзора), включая ГПН.
Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ): Статьи КоАП (прежде всего статьи 20.34, 20.4, а также 6.24, 6.25 за нарушение требований ПБ) устанавливают размеры штрафов за нарушения.
Правила противопожарного режима в РФ (ППР РФ): Основной нормативно-правовой акт, устанавливающий требования пожарной безопасности, которые проверяются на объекте.
Федеральные законы и нормативные акты по ГО и ЧС: Регламентируют требования по гражданской обороне и действиям в чрезвычайных ситуациях.

Виды Проверок: К Какой Готовиться?

Проверки бывают нескольких типов, и к каждому нужно быть готовым по-своему:

Плановые проверки: 📆 Проводятся согласно ежегодному плану, утвержденному Генпрокуратурой РФ. О них обычно уведомляют заранее (за 3 рабочих дня до начала). Частота зависит от категории риска объекта.
Внеплановые проверки: 🚨 Могут быть инициированы по жалобе (на нарушения, угрозу причинения вреда, по результатам предыдущей проверки), по истечении срока исполнения предписания, или в случае возникновения ЧС. Могут проводиться без предварительного уведомления.
Рейдовые осмотры/контрольные закупки/мониторинг безопасности: Другие формы контроля, которые могут проводиться без предварительного уведомления и имеют свои особенности.

Пошаговая Подготовка к Проверке: Избегаем Сюрпризов.

Главное правило — постоянная готовность. Но если вы получили уведомление о плановой проверке, вот что нужно сделать:

Назначить ответственного: 👨‍💼 Лицо, которое будет взаимодействовать с инспектором, предоставлять документы и присутствовать при осмотре. Им должен быть либо руководитель, либо ответственный за ПБ/ГОЧС.
Ревизия документации: 🗂️ Собрать и актуализировать все документы, о которых мы говорили в Части “Дорожная Карта Безопасности”: Приказы, инструкции, журналы, планы эвакуации.
Декларация ПБ, расчеты категорий, проекты систем (АПС, СОУЭ, АУПТ).
Акты проверок, испытаний, ТО (огнетушителей, ВПВ, НПВ, АПС, СОУЭ, электроустановок).
Документы на обучение персонала.
Документы по ГОЧС (планы, приказы, журналы).
Самоаудит (внутренняя проверка): 🔍 Провести обход объекта с чек-листом, аналогичным тому, что использует инспектор. Особое внимание: Пути эвакуации: Свободны, без препятствий, освещены, эвакуационные знаки в порядке.
Средства пожаротушения: Все огнетушители на месте, заряжены, с пломбами и бирками, даты ТО актуальны. Пожарные краны укомплектованы.
Системы ПБ и ГОЧС: АПС, СОУЭ, АУПТ, дымоудаление — в рабочем состоянии, регламенты ТО соблюдены, акты на руках.
Электрооборудование: Исправно, без скруток, перегрузок, посторонних предметов.
Огнезащитная обработка: Наличие документов, даты актуальны.
Территория: Очищена от горючих материалов, подъезды к зданию свободны.
Устранение выявленных недочётов: После самоаудита незамедлительно устраните все обнаруженные нарушения. Документально зафиксируйте их устранение.

Алгоритм Действий При Проверке: Как Общаться с Инспектором.

Спокойствие, вежливость и знание своих прав — ваши главные помощники.

Проверка полномочий: 👨‍⚖️ Первое, что вы должны сделать — запросить у инспектора служебное удостоверение и распоряжение о проведении проверки. Убедитесь, что объект и сроки проверки указаны верно.
Фиксирование процесса: Вы имеете право вести фото- и видеосъемку процесса проверки, если это не противоречит законодательству (например, не нарушает гостайну). Уведомите инспектора о своём намерении.
Предоставление документов: 📄 Документы предъявляйте по запросу. Не нужно выкладывать всё сразу. Для инспектора готовьте копии или делайте выписки.
Сопровождение: Присутствуйте при всех обходах объекта инспектором. Фиксируйте все его действия и замечания.
Возражения и пояснения: Если вы не согласны с замечанием инспектора, вежливо, но аргументированно изложите свою позицию, подкрепив её нормативными актами или документами. Ваши пояснения могут быть занесены в акт проверки.
Подписание акта проверки: Активно участвуйте в составлении акта. Внимательно читайте всё, что инспектор в него вносит. В случае несогласия с какими-либо пунктами, обязательно письменно укажите свои возражения в акте или приложите их на отдельном листе. Подписывайте только после полного ознакомления.
Запрос предписаний: Если выявлены нарушения, инспектор выдаст предписание с указанием сроков устранения. Внимательно изучите его, чтобы понять, какие именно действия требуются и в какой срок.

Что Делать После Проверки: Устранение Нарушений и Обжалование.

Устранение нарушений: 🛠️ Незамедлительно приступайте к устранению всех пунктов предписания. Зафиксируйте каждое действие документально (фото, акты выполненных работ, записи в журналах).
Отчёт об устранении: В установленный срок направьте в орган надзора письменный отчёт об устранении нарушений с приложением подтверждающих документов.
Штрафы и административная ответственность: За неустранение предписаний или за серьезные нарушения могут налагаться административные штрафы. Размеры штрафов могут быть весьма значительными.
Обжалование: Если вы считаете, что проверка была проведена с нарушениями ваших прав, или вы не согласны с выводами инспектора, вы имеете право обжаловать акт проверки или предписание в вышестоящий орган надзора или в судебном порядке. Сроки обжалования ограниченны.

Проверки ГПН и МЧС — это часть работы по обеспечению безопасности. Отнеситесь к ним не как к неизбежному злу, а как к возможности ещё раз убедиться в надежности вашей системы или выявить и устранить слабые места. Постоянная подготовка, знание законодательства и умение грамотно взаимодействовать с инспектором позволят вам проходить эти проверки спокойно, уверенно и, главное, без штрафов.

Помните, ваша цель — не избежать проверки, а быть к ней полностью готовым!

А какой был ваш самый сложный опыт прохождения проверки ГПН или МЧС? Поделитесь своими историями и советами в комментариях! 👇

🔥 ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ЕЩЁ ГЛУБЖЕ ПОГРУЗИТЬСЯ В МИР БЕЗОПАСНОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ?

⚡️ ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ В ТЕЛЕГРАМ! Получайте эксклюзивные советы, аналитику, кейсы и практические рекомендации от Exp-Audit-Service первыми. Мы регулярно делимся знаниями, которые помогут вам максимизировать прибыль и безопасность любой недвижимости.

Подпишитесь на наш Telegram-канал!

🔥 ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ В ДЗЕН! Получайте новые статьи и будьте в курсе всех событий. Подпишитесь на наш Яндекс.Дзен канал

📞 +7 (495) 728-45-13 🌐 exp-audit-service.ru