В "схеме Долиной" произошел перелом: суды возвращают квартиры покупателям

Суды начали возвращать квартиры добросовестным покупателям, купившим жилье у жертв мошенников. Изменения начались после решения Верховного суда РФ по делу о квартире Ларисы Долиной.

Старший юрист национальной юридической компании "Митра" Елена Сулейманова считает, что после решения Верховного суда РФ нижестоящие инстанции будут действовать более осмотрительно. Важный момент в том, что добросовестный покупатель не мог знать, что продавец продает квартиру под давлением третьих лиц. Поэтому такие сделки нельзя признавать недействительными, отмечает эксперт.

Специалисты сообщают, что уже в нескольких подобных делах решение вынесли в пользу покупателей. Против одной пенсионерки даже завели дело о мошенничестве.

Управляющий партнер адвокатского бюро "Юг" Юрий Пустовит считает, что покупателям не стоит расслабляться. Решение Верховного суда РФ не является законом, поэтому в других случаях суды могут принять решение в пользу продавца. Но теперь людям придется доказывать, что они действительно не отдавали отчет в своих действиях. Заявления о мошенниках будет недостаточно для того, чтобы суд признал сделку недействительной, пояснил Пустовит.

Председатель Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Валерий Фадеев добавил, что теперь могут пересмотреть и старые дела. Но вероятней всего там возникнут новые сложности, поэтому в каждом случае судьям придется разбираться отдельно, пишут "Известия".

"Схемой Долиной" в народе прозвали ситуацию, когда сделку купли-продажи квартиры расторгают под предлогом того, что продавец действовал под давлением мошенников. Покупатели при этом остаются без квартиры и не могут вернуть деньги, потому что у продавца их уже нет.

Сергей Ветров