В Ростовской области зафиксирован резкий рост числа заёмщиков, которые не могут платить по ипотеке, взятой на покупку строящегося жилья. По этому тревожному показателю регион вошёл в топ-10 субъектов РФ.
Ипотека под ударом?
Согласно данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», основанным на статистике ЦБ РФ, с начала текущего года объём неплатежей в Ростовской области вырос на 78,9%.
Если на 1 января 2025 года общая сумма просроченной задолженности составляла 256 миллионов рублей, то к 1 ноября она достигла 458 миллионов рублей. Абсолютный прирост составил 202 миллиона рублей.
Домклик оценил, какие готовые квартиры приобретают в России в ипотеку
«Плохие» кредиты
За тот же период выросла и доля «плохих» кредитов в общем объёме ипотеки на новостройки.
Этот показатель увеличился с 0,22% до 0,41%. Ситуация в Ростовской области отражает общероссийский тренд: по стране объём неплатежей по ипотеке с договором долевого участия увеличился в 1,8 раза — с 9,3 миллиарда до 17,5 миллиарда рублей.
Для многих жителей Ростовской области покупка квартиры остается недосягаемой целью. Несмотря на то, что своя квартира — это базовая потребность, многие не могут себе ее позволить. Однако и те, кто решился на покупку своего жилья не всегда могут осилить платежи. Например, в декабре 2025 года затраты застройщиков в Ростове-на-Дону на один квадратный метр здесь достигли 62,1 тысячи рублей. По данным аналитиков, средняя цена «квадрата» в новостройках донской столицы по итогам ноября составила 159,7 тысячи рублей. Ростов с такими расценками не ушел далеко от Москвы, где один «квадрат» стоит 161,5 тысячи рублей.
Отметим, что Ростовская область часто попадает в антирейтинги России по недвижимости. К началу четвертого квартала 2025 года на рынке новостроек в донском регионе эксперты фиксировали высокую затоваренность. В регионе возводятся новые дома, но у многих людей банально нет средств на покупку квартиры.