30 гектаров премиальной земли на крупнейшем острове Ладожского озера
Место силы и одна из высших точек северного приладожья:
Чистейший воздух и вода, подтверждённая экологическая чистота. Хвойные леса, скалистые берега, белые ночи, северное сияние. Полное отсутствие промышленных объектов в радиусе 50 км.
Участок: ровные поля с несколькими выходами скал с сосновым лесом от 40 соток до 2 гектаров.
С одной стороны берег Ладожского озера, с другой сосновый лес и национальный парк. Имеется подеревная топосъемка на всю территорию и геологические изыскания.
Категория земель — земли населённых пунктов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) возможно изменение вида разрешённого использования (ВРИ) на следующие цели:
- индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- гостиничное обслуживание
- предпринимательская деятельность
- общественное питание
Единственный на рынке участок такого масштаба и статуса — полностью готов к развитию туристического проекта
- Контролируемое соседство и единый архитектурный код — защита от хаотичной застройки.
- Господдержка: льготное кредитование гостиничного строительства (ставка 3–5%, 20% собственных средств, от 120 номеров).
- Сильная команда — доступ к сети проверенных подрядчиков с опытом в туристических проектах.
Преимущество земельных участков
Дорога проложена круглогодичная грунтовая регионального значения. Расстояние от участка до центра Сортавалы составляет 8 километров.
Территория граничит с национальным парком, при этом не имеет ограничений по строительству.
Участок с одной стороны имеет выход в Ладожское озеро, с другой стороны граничит с лесом. Вокруг из соседей:
- форелевое хозяйство, что дает возможность получать свежую рыбу
- база Ригола, есть договоренность о выкупе.
Ключевые подготовительные работы уже выполнены, чтобы вы могли сосредоточиться на девелопменте и запуске курорта.
Рекреационные возможности участков
- Развита инфраструктура рекреационного отдыха: spa и wellness отель, базы отдыха, экофермы, кемпинги.
- Возможность для экотуризма и глэмпингов.
- Перспективы для создания рекреационных комплексов.
Ближайшие точки притяжения
- гора Риуттавуори,
- нацпарк ладожские шхеры
- горный парк Рускеала
- остров Валаам
- в шаговой доступности озеро с краснокнижными рыбами
Дальнейшие шаги
- Запрос пакета документов. Получите план границ, мастер- план, презентацию проекта.
- Due Diligence. Вы проводите проверку объекта и сделки, мы предоставляем все необходимые данные и разъяснения.
- Заключение договора. Оформление сделки (переуступка прав аренды на 49 лет) в соответствии с законодательством РФ.
Напишите нам в WhatsApp: +7 903 724-44-52 и мы оперативно ответим и расскажем о преимуществах участков и их потенциале, представим презентацию и необходимые детали.
Позвоните нам, и мы договоримся о встрече онлайн или в нашем офисе: 8 800 600-85-10 Пн – Сб, с 10:00 до 19:00
Больше информации в Telegram-канале.