💬 | Актуальные изменения в законодательстве РФ: налоги, банкротство, земля, крипта и риски недвижимости
Привет, друзья! Ключевые нововведения в российском законодательстве на 2025 год: налоги, банковские переводы, банкротство, земля, криптовалюта и судебная практика по недвижимости.
📍Контроль за банковскими переводами как доходом (с июля 2025)
С июля 2025 г. по ст. 86 НК РФ ФНС усиливает контроль за переводами на карты граждан, если они квалифицируются как доход (неофициальная зарплата, оплата аренды, поступления за товары/услуги без самозанятости, регулярные крупные переводы). ФНС может запросить пояснения и доначислить НДФЛ или налог на профдоход. Исключения: подарки, помощь родственникам, возврат долгов, совместные траты.
📍Взыскание налоговой задолженности без суда (с 1 ноября 2025)
С 1 ноября 2025 г. (ФЗ № 287-ФЗ) ФНС взыскивает долги без суда, если сумма не оспаривается. Для ИП и юрлиц: при отрицательном сальдо и неуплате в 6 месяцев — инкассо и приостановка счетов. Суд нужен только при оспаривании.
📍Налоговый арест в банкротстве
В банкротстве налоговый арест имущества до дела становится залогом (утв. ВС РФ 19.11.2025). ФНС — залоговый кредитор: реализует имущество и получает 70% выручки, остальное — другим кредиторам.
📍Изъятие земельных участков за неиспользование (с 1 сентября 2025)
С 1 сентября 2025 г. (Постановление № 826) изымают участки за неиспользование 3 года (для ИЖС: отсутствие дома в ЕГРН >7 лет, захламление >50%). Продажа с торгов после предупреждения (ст. 286 ГК РФ, п. 6 ст. 71 ЗК РФ). Аналогично для домов с повреждениями (стекла не заменены в год после предупреждения).
📍Криптовалюта как имущество и налоги (с 1 января 2025)
С 1 января 2025 г. крипта — имущество по НК РФ, майнинг и торговля облагаются налогом (ФЗ № 259-ФЗ, ред. 27.10.2025).
Штрафы за оплату криптой и майнинг (законопроект)
Законопроект №1077246-8 в Госдуму: штрафы за оплату криптой без права:
Граждане: 100–200 тыс. руб. (± конфискация),
Должностные: 200–400 тыс. руб.,
Юрлица: 700 тыс.–1 млн руб.
За майнинг:
Граждане: 100–200 тыс. руб.,
ИП/должностные: 200–400 тыс. руб.,
Юрлица: 1–2 млн руб. (± конфискация).
📍Риски покупки недвижимости на вторичке: судебная практика
Ключевой кейс: возврат квартиры Ларисе Долиной. Рекомендации для снижения рисков (на 90%):
— Подпишите акт перед/в момент расчета, примите ключи, убедитесь в выезде продавца.
— Выписка продавца/семьи до акта.
— Займите квартиру, смените замки.
— Расчеты: через банк; наличными — под видео с пересчетом + расписка.
— Цена: оценка экспертом, разница ≤10%.
— Нотариальная сделка с видео.
— Обратитесь к юристу за договором, задатком и советами.
Подписаться на SOVETNIK | О компании
Обратитесь к нам за профессиональной консультацией! Наши эксперты помогут с вопросами по налогам, банкротству, земельных участков, криптовалюте и рискам в недвижимости. Мы предоставим актуальную информацию, анализ и рекомендации, чтобы вы могли принять обоснованные решения. 👉🏻 [СВЯЗАТЬСЯ]
