Объем просроченной ипотеки увеличился в 2,1 раза
На 1 ноября 2025 года в Краснодарском крае задолженность по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья достигла 3,3 миллиарда рублей, что на 117% больше, чем в начале года (1,5 млрд рублей).
В результате просроченная задолженность по ипотеке на строящееся жилье в общем портфеле региона увеличилась с 0,65% на 1 января 2025 года до 1,65% к 1 ноября.
Кубань лидирует по росту неплатежей по ипотеке среди регионов России. В целом по стране объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года вырос в 1,8 раза и достиг 17,5 млрд рублей.
По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, с начала года объем ипотечного кредитования на строящееся жилье снижался, но с сентября банки возобновили его увеличение.
Аксенов отметил, что несмотря на это, доля неплатежей значительно возросла. В зоне риска — возможное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, которое пока анонсировано как двукратное повышение ставок весной 2026 года. Застройщики и банки призывают заемщиков успеть оформить ипотеку по ставке 6% годовых, пока она действует. Это напоминает ситуацию конца 2023 — начала 2024 годов, когда также активно предлагалось оформить субсидируемую ипотеку перед ее отменой в июле 2024 года. Этот необдуманный ажиотаж частично стал причиной двукратного увеличения просроченных платежей.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!