Когда человек впервые слышит про банкротство физлица, почти всегда спрашивает:
«А коммуналка тоже входит? Или долги за ЖКХ “вечные”?»
Мифов вокруг этой темы много: от «ЖКХ не трогают вообще» до «всё автоматически исчезает». На самом деле, закон предусматривает возможность учёта задолженности за коммунальные услуги в деле о банкротстве.
Разберёмся коротко и по делу.
Какие вообще бывают долги по ЖКХ
Под долгами за ЖКХ обычно понимают:
- неоплаченные счета за содержание жилья и коммунальные услуги (свет, вода, отопление и т.д.);
- начисленные пени и штрафы;
- задолженность, которая числится сразу за несколькими людьми (например, супругами или совладельцами квартиры).
Важно: обязанность платить за коммуналку часто относится не только к одному человеку, а ко всем собственникам и иногда — к проживающим совершеннолетним членам семьи. Это важно учитывать при анализе правовых последствий.
Главное деление: “старые” долги и новые начисления
В делах о банкротстве есть ключевое разделение:
- Обязательства, возникшие до принятия заявления судом
Это “старые” долги. Они могут быть заявлены кредиторами в реестр требований. - Текущие платежи
Это то, что возникает после запуска дела о банкротстве: новые счета за ЖКХ, налоги, некоторые другие расходы.
Отсюда важное правило:
- задолженность за коммуналку до начала процедуры может участвовать в деле наряду с долгами перед банками и МФО;
- начисления после запуска банкротства остаются вашими текущими обязательствами — их нужно оплачивать отдельно, они не “падают в общую кучу”.
Что происходит со “старыми” долгами за ЖКХ
Если управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация:
- заявляют свои требования в деле о банкротстве;
- подтверждают размер и основание задолженности,
то такие долги учитываются в процедуре на общих правилах: вместе с другими кредиторами.
Дальше всё зависит от:
- наличия и состава имущества;
- общей суммы требований всех кредиторов;
- хода процедуры и итогового судебного акта.
При этом надо помнить:
если за квартиру отвечают несколько человек (например, супруги или совладельцы), организация может работать не только с тем, кто проходит банкротство, но и с другими обязанными лицами. Банкротство одного участника не отменяет автоматически права ресурсников на требования к остальным.
Текущие коммунальные платежи: почему их нельзя просто “забросить”
С момента, когда суд принял заявление о банкротстве, все новые счета за ЖКХ становятся текущими платежами.
Для них действует жёсткая логика:
- они не входят в реестр требований кредиторов;
- процедура банкротства не делает коммуналку бесплатной;
- накопление новых долгов за ЖКХ параллельно с банкротством создаёт отдельные проблемы: новые иски, новое исполнительное производство, конфликт с ресурсниками и соседями.
То есть банкротство — это про работу с уже сформировавшейся задолженностью, а не про разрешение полностью перестать платить по всем текущим расходам.