Статья обновлена в декабре 2025. Все сервисы протестированы лично. Цены актуальны на момент публикации.
Дизайн-проект квартиры — это комплект документов, включающий планировку, визуализации, спецификации материалов и мебели, схемы освещения и электрики. Профессиональный дизайнер создает проект за 2-4 недели и берет от 50 до 200 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры. Самостоятельное создание дизайн-проекта занимает 7-10 дней и стоит от 0 до 2000 рублей на онлайн-инструменты.
Кстати, вот вам свежая нейросеть для дизайна интерьера. Для вдохновения, поиска идей самое оно. Загружаете фото комнаты и получаете варианты дизайна. Дают бесплатно попробовать 2 варианта.
Полноценный дизайн-проект содержит все необходимое для реализации ремонта: от точных размеров мебели до расположения каждой розетки. Это техническое задание для строителей и четкий план действий для владельца квартиры.
Что входит в полный дизайн-проект:
- Обмерочный план с точными размерами
- Планировочное решение с расстановкой мебели
- 3D-визуализации всех помещений
- Схемы освещения и расположения светильников
- План розеток и выключателей
- Развертки стен с размерами
- Спецификация отделочных материалов
- Спецификация мебели с артикулами и ценами
- Итоговая смета ремонта
Этапы создания дизайн-проекта:
- Подготовительный этап (замеры, анализ)
- Концептуальный этап (стиль, цвета, планировка)
- Проектный этап (детальная разработка)
- Визуализация (3D-рендеры)
- Документация (спецификации, сметы)
Минимальный набор инструментов:
- https://room-gpt.ru — быстрая визуализация концепций и фотореалистичные рендеры (149₽)
- https://planner5d.com — детальная планировка и спецификации (бесплатно)
- https://color.adobe.com — подбор цветовых схем (бесплатно)
- Excel/Google Таблицы — спецификации и смета (бесплатно)
- PowerPoint/Google Slides — итоговая презентация (бесплатно)
Подготовительный этап: 10 шагов
Шаг 1. Провести точные замеры квартиры
- Измерьте длину каждой стены лазерной рулеткой
- Замерьте высоту потолков в нескольких точках
- Зафиксируйте расположение и размеры окон
- Отметьте дверные проемы с направлением открывания
- Запишите расположение батарей, труб, вентиляции
Инструменты: Лазерная рулетка, блокнот, камера телефона
Время: 1-2 часа
Шаг 2. Сфотографировать все помещения
- Сделайте фото каждой комнаты с разных ракурсов
- Обязательно от угла (видны 2 стены)
- При дневном освещении
- Сфотографируйте особенности (ниши, выступы, короба)
Зачем: Для работы с ИИ-генераторами и референсов
Шаг 3. Создать обмерочный план в онлайн-сервисе
- Начертите план квартиры по замерам
- Добавьте окна и двери
- Сохраните проект
Время: 30-40 минут
Шаг 4. Определить бюджет ремонта
- Установите общий бюджет
- Распределите по категориям:Отделка — 40-45%
Мебель — 30-35%
Работы — 20-25%
Резерв — 10%
Пример: Бюджет 500000₽
- Отделка: 225000₽
- Мебель: 165000₽
- Работы: 110000₽
Шаг 5. Составить список требований к интерьеру
Запишите ответы на вопросы:
- Сколько человек живет в квартире?
- Есть ли дети, домашние животные?
- Какие хобби и увлечения (нужно ли место для работы, спорта)?
- Сколько вещей для хранения?
- Как часто принимаете гостей?
- Какие цвета нравятся/не нравятся?
Шаг 6. Собрать референсы (примеры интерьеров)
- Откройте Pinterest, Яндекс.Картинки
- Сохраните 20-30 фотографий интерьеров, которые нравятся
- Создайте папку с референсами
- Проанализируйте общие черты (стиль, цвета, мебель)
Зачем: Понять свои предпочтения
Шаг 7. Определить стиль интерьера
На основе референсов выберите 1-2 стиля:
- Скандинавский
- Минимализм
- Неоклассика
- Лофт
- Контемпорари
- Эклектика
Совет: Можно смешивать элементы разных стилей
Шаг 8. Выбрать цветовую гамму
- Откройте https://color.adobe.com
- Выберите базовый цвет (который нравится)
- Выберите тип цветовой схемы (аналоговая, комплементарная)
- Зафиксируйте 3-4 цвета для интерьера
Или используйте https://coolors.co для генерации палитры
Шаг 9. Проверить возможность перепланировки (если нужна)
- Несущие стены трогать нельзя (в типовых домах — наружные и между квартирами)
- Перегородки можно сносить и строить (требуется согласование)
- Нельзя переносить мокрые зоны (ванную на жилую комнату)
- Нельзя убирать вентиляцию
Совет: Проконсультируйтесь с БТИ перед сносом стен
Шаг 10. Создать техническое задание для себя
Запишите в одном документе:
- Планы квартиры с размерами
- Бюджет
- Список требований
- Выбранный стиль
- Цветовая гамма
- Референсы
Концептуальный этап: 10 шагов
Шаг 11. Создать несколько вариантов планировки
- В планировщике (Planner 5D) создайте 2-3 варианта расстановки мебели
- Экспериментируйте с разными схемами
- Сохраняйте каждый вариант отдельно
Время: 1-2 часа на варианты
Шаг 12. Быстрая визуализация концепций через ИИ
- Откройте https://room-gpt.ru
- Загрузите фото пустых комнат
- Сгенерируйте 3-4 варианта в разных стилях
- Выберите понравившееся направление
Стоимость: Бесплатно (первая генерация)
Время: 10-15 минут
Шаг 13. Выбрать лучший вариант планировки
- Покажите варианты членам семьи
- Обсудите плюсы и минусы каждого
- Проверьте эргономику (проходы минимум 70 см)
- Выберите финальный вариант
Шаг 14. Определить функциональные зоны в каждой комнате
Гостиная:
- ТВ-зона
- Зона отдыха
- Рабочая зона (если нужна)
Спальня:
- Спальная зона
- Система хранения
- Туалетный столик (опционально)
Кухня:
- Рабочая зона (готовка)
- Обеденная зона
- Хранение продуктов и посуды
Шаг 15. Спланировать систему хранения
- Посчитайте, сколько вещей нужно хранить
- Спланируйте шкафы, гардеробные, кладовые
- Используйте вертикальное пространство (антресоли, высокие шкафы)
Минимум мест хранения:
- Спальня — гардероб минимум 2-3 м по фронту
- Прихожая — шкаф для верхней одежды, обувница
- Кухня — верхние и нижние шкафы минимум 3 м
Шаг 16. Выбрать тип кухонного гарнитура
Варианты планировки:
- Линейная (2.5-4 м) — для маленьких кухонь
- Г-образная — универсальная
- П-образная — для больших кухонь
- С островом — для кухонь-гостиных 15+ кв.м.
Используйте планировщик IKEA (https://www.ikea.com/ru/ru/rooms/) для точного проектирования
Время: 1-2 часа
Шаг 17. Спланировать зонирование (если кухня-гостиная или студия)
Способы зонирования:
- Барная стойка
- Диван спинкой к кухне
- Разные напольные покрытия
- Стеллаж-перегородка
- Разноуровневый потолок
Шаг 18. Определить количество и тип светильников
Для каждой комнаты:
- Общее освещение (люстра или споты)
- Локальное (торшеры, настольные лампы, бра)
- Рабочее (подсветка на кухне, у зеркала)
- Декоративное (LED-ленты, подсветка ниш)
Шаг 19. Выбрать отделочные материалы (предварительно)
Стены:
- Покраска (цвет по выбранной палитре)
- Обои (фактура, рисунок)
- Декоративная штукатурка
Пол:
- Ламинат или паркет (жилые комнаты)
- Плитка (кухня, ванная, прихожая)
- Керамогранит (высокая проходимость)
Потолок:
- Покраска
- Натяжной потолок
- Гипсокартонные конструкции
Шаг 20. Создать мудборд концепции
- В PowerPoint или Canva создайте коллаж
- Добавьте:
Цветовую палитру
Референсы интерьеров
Образцы материалов
Примеры мебели
- Сохраните как PDF
Проектный этап: 15 шагов
Шаг 21. Финализировать планировку с точными размерами
- Вернитесь в Planner 5D
- Уточните расположение каждого предмета мебели
- Проверьте все расстояния инструментом "Измерить"
- Убедитесь, что проходы не менее 70 см
Шаг 22. Подобрать конкретную мебель из магазинов
Для каждого предмета:
- Найдите реальный товар в магазине (IKEA, Hoff, Leroy Merlin)
- Запишите размеры (Ш×Г×В)
- Сохраните ссылку
- Запишите цену
Создайте таблицу:
ПредметРазмерыМагазинЦенаСсылкаДиван220×90×85IKEA45000₽[ссылка]
Шаг 23. Спланировать расположение розеток
Минимум розеток:
- Гостиная 18 кв.м. — 8-10 розеток
- Спальня — 4-6 розеток
- Кухня — 7-10 розеток
- Прихожая — 1-2 розетки
- Ванная — 2-3 розетки
Высота:
- Общие розетки — 30 см от пола
- У кровати/дивана — 60-70 см
- На кухонном фартуке — 100-120 см
Отметьте розетки на плане квартиры
Шаг 24. Спланировать расположение выключателей
- У входа в каждую комнату (90 см от пола)
- Проходные выключатели для длинных коридоров
- Выключатели у кровати (спальня)
Шаг 25. Создать схему освещения
На отдельном слое плана отметьте:
- Расположение всех светильников
- Тип каждого светильника (люстра, спот, бра)
- Подключение к выключателям
Шаг 26. Рассчитать мощность вытяжки (для кухни)
Формула: Объем помещения × 12 × 1.3
Пример: Кухня-гостиная 30 кв.м., высота 2.7 м
- Объем: 30 × 2.7 = 81 м³
- Мощность: 81 × 12 × 1.3 = 1263 м³/ч
- Нужна вытяжка минимум 1400 м³/ч
Шаг 27. Выбрать сантехнику (ванная, кухня)
Ванная:
- Ванна или душевая кабина (размеры)
- Унитаз
- Умывальник
- Смесители
Кухня:
- Мойка (размер, материал)
- Смеситель
- Фильтр для воды
Запишите модели, размеры, цены
Шаг 28. Определить точное количество материалов
Используйте площади из планировщика:
Краска для стен:
- Площадь стен = периметр × высота − окна − двери
- Расход краски: 1 литр на 10-12 кв.м. (в 2 слоя)
Ламинат:
- Площадь пола + 10% на подрезку
Плитка:
- Площадь + 15% на подрезку и брак
Плинтус:
- Периметр комнаты − дверные проемы
Шаг 29. Создать развертки стен с размерами
Для каждой стены с мебелью:
- Начертите вид стены в масштабе
- Отметьте размеры стены
- Отметьте высоту и ширину мебели
- Укажите расстояния от углов
Зачем: Для сборщиков мебели и монтажников
Шаг 30. Подобрать текстиль
- Шторы (тип, цвет, размеры)
- Постельное белье
- Декоративные подушки
- Пледы
- Ковры (размеры)
Учитывайте выбранную цветовую гамму
Шаг 31. Выбрать декор
- Картины, постеры (размеры, стиль)
- Комнатные растения
- Вазы, свечи
- Книги для декора полок
- Зеркала
Правило: 10% бюджета на декор
Шаг 32. Проверить бюджет
- Сложите стоимость всей мебели
- Сложите стоимость всех материалов
- Добавьте стоимость работ (если не своими руками)
- Сравните с запланированным бюджетом
Если превышение:
- Замените дорогие позиции на аналоги
- Откажитесь от необязательных элементов
- Распределите покупки на несколько этапов
Шаг 33. Спланировать этапы ремонта
Последовательность работ:
- Демонтаж (если есть)
- Электрика (штробление, прокладка проводов)
- Сантехника (замена труб)
- Стяжка пола (если нужна)
- Штукатурка стен
- Монтаж натяжных потолков (если есть)
- Чистовая отделка стен
- Укладка пола
- Установка плинтусов
- Установка светильников, розеток
- Установка дверей
- Установка мебели
Шаг 34. Согласовать проект с семьей
- Проведите презентацию проекта
- Покажите 3D-визуализации
- Объясните планировочные решения
- Соберите обратную связь
- Внесите корректировки
Шаг 35. Финализировать все решения
- Утвердите планировку
- Утвердите цвета
- Утвердите спецификацию мебели
- Утвердите материалы
- Зафиксируйте — дальше не меняем!
Визуализация: 7 шагов
Шаг 36. Создать 3D-рендеры в планировщике
- Откройте финальный проект в Planner 5D
- Переключитесь в режим 3D
- Настройте ракурсы для каждой комнаты:Общий вид от входа
Вид на функциональную зону
Вид из противоположного угла
Шаг 37. Создать рендеры или купить Premium
Варианты:
- Бесплатные рендеры с водяным знаком
- Купить Planner 5D Premium на 1 месяц (1490₽) для HD-рендеров
Или использовать roomGPT для фотореалистичных визуализаций
Шаг 38. Создать фотореалистичные визуализации в roomGPT
- Откройте https://room-gpt.ru
- Загрузите рендеры из Planner 5D
- Или загрузите фото пустых комнат
- Генерируйте в выбранном стиле
- Дорабатывайте детали текстовыми командами
Стоимость: 149₽ (тариф "Любитель" на 12 кредитов)
Шаг 39. Создать визуализации каждого помещения
Минимум для каждой комнаты:
- 2-3 рендера с разных ракурсов
Итого для двухкомнатной квартиры:
- Гостиная — 3 рендера
- Спальня — 2 рендера
- Кухня — 3 рендера
- Прихожая — 1 рендер
- Ванная — 2 рендера
Всего: 11 визуализаций
Шаг 40. Создать общий вид квартиры (опционально)
- Создайте рендер с высоты птичьего полета
- Показывает всю планировку сразу
- Удобно для понимания связи комнат
Шаг 41. Экспортировать все визуализации
- Сохраните в папку "Визуализации"
- Формат: PNG или JPEG
- Разрешение: минимум 1920×1080
Шаг 42. Проверить визуализации на соответствие плану
- Сравните 3D-рендеры с планировкой
- Убедитесь, что вся мебель на месте
- Проверьте цвета (соответствуют палитре)
- Проверьте освещение
Документация: 8 шагов
Шаг 43. Создать спецификацию мебели
Таблица с колонками:
- Комната
- Предмет
- Размеры
- Количество
- Магазин/Бренд
- Артикул
- Цена за шт.
- Общая стоимость
- Ссылка
Экспортируйте в Excel или Google Таблицы
Шаг 44. Создать спецификацию отделочных материалов
Таблица:
- Материал (краска, ламинат, плитка)
- Цвет/Артикул
- Площадь/Количество
- Единица измерения (кв.м., шт., л.)
- Цена за единицу
- Общая стоимость
- Где купить
Шаг 45. Создать спецификацию светильников
- Тип светильника
- Модель
- Количество
- Цена
- Общая стоимость
Шаг 46. Создать спецификацию сантехники
- Тип (ванна, унитаз, мойка)
- Модель
- Размеры
- Цена
Шаг 47. Рассчитать итоговую смету
Разбивка по категориям:
Материалы:
- Отделка стен — ₽
- Напольные покрытия — ₽
- Потолки — ₽
- Двери — ₽
- ИТОГО материалы: ₽
Мебель:
- Гостиная — ₽
- Спальня — ₽
- Кухня — ₽
- Системы хранения — ₽
- ИТОГО мебель: ₽
Сантехника и электрика:
- Сантехника — ₽
- Светильники — ₽
- Розетки, выключатели — ₽
- ИТОГО: ₽
Работы (если нанимаете):
- Демонтаж — ₽
- Черновые работы — ₽
- Чистовая отделка — ₽
- Электрика — ₽
- Сантехника — ₽
- ИТОГО работы: ₽
ОБЩАЯ СУММА: ₽
Шаг 48. Создать презентацию проекта
В PowerPoint или Google Slides:
Слайд 1: Титульный лист
- Название: "Дизайн-проект двухкомнатной квартиры 52 кв.м."
- Адрес
- Дата
Слайд 2: План квартиры с расстановкой мебели
- Экспорт из Planner 5D
Слайды 3-13: Визуализации по комнатам
- По 2-3 рендера на комнату
Слайд 14: Схема освещения
Слайд 15: План розеток и выключателей
Слайды 16-18: Спецификации
- Мебель
- Материалы
- Светильники
Слайд 19: Итоговая смета
Экспортируйте в PDF
Шаг 49. Создать папку со всеми материалами проекта
Структура:
Дизайн-проект/
├── Планы/
│ ├── Обмерочный план.png
│ ├── Планировка с мебелью.png
│ ├── План освещения.png
│ └── План электрики.png
├── Визуализации/
│ ├── Гостиная_1.jpg
│ ├── Гостиная_2.jpg
│ ├── Спальня_1.jpg
│ └── ...
├── Спецификации/
│ ├── Мебель.xlsx
│ ├── Материалы.xlsx
│ └── Светильники.xlsx
├── Смета.xlsx
└── Презентация.pdf
Шаг 50. Финальная проверка проекта
Чек-лист проверки:
Планы:
□ Обмерочный план с точными размерами
□ Планировка с мебелью (все размеры проверены)
□ План освещения
□ План электрики (розетки, выключатели)
Визуализации:
□ Минимум 2-3 рендера на комнату
□ Все визуализации в хорошем качестве
□ Цвета соответствуют выбранной палитре
Спецификации:
□ Спецификация мебели со ссылками
□ Спецификация материалов с артикулами
□ Спецификация светильников
□ Спецификация сантехники
Смета:
□ Рассчитана стоимость всех материалов
□ Рассчитана стоимость всей мебели
□ Учтена стоимость работ
□ Добавлен резерв 10-15%
Документы:
□ Презентация проекта в PDF
□ Все файлы организованы в папки
□ Проект готов к передаче строителям
Комбинированная стратегия с использованием ИИ
Оптимальный подход сочетает автоматизацию и ручную работу:
Быстрые этапы (с ИИ):
- Концепция и визуализация стилей — roomGPT (15 минут, 149₽)
- Автоматический подбор цветов — Adobe Color (5 минут, бесплатно)
- Идеи планировки — roomGPT (10 минут)
Детальная проработка (вручную):
- Точная планировка — Planner 5D (2 часа, бесплатно)
- Планировка кухни — IKEA Kitchen Planner (1 час, бесплатно)
- Спецификации и смета — Excel (2-3 часа)
Финальная визуализация:
- HD-рендеры — Planner 5D Premium (1490₽/мес) или roomGPT (149₽)
Итого времени: 7-10 дней по 2-3 часа в день
Итого стоимость: 149-1640₽ вместо 50000-200000₽ у дизайнера
Заключение
Создание полноценного дизайн-проекта с нуля самостоятельно — реальная задача в 2025 году. Современные онлайн-инструменты и ИИ-сервисы упрощают процесс и делают его доступным без специального образования.
Минимальный набор инструментов:
- https://room-gpt.ru — быстрая визуализация концепций и фотореалистичные рендеры (149₽)
- https://planner5d.com — детальная планировка и спецификации (бесплатно)
- https://color.adobe.com — подбор цветовых схем (бесплатно)
- Excel/Google Таблицы — спецификации и смета (бесплатно)
- PowerPoint/Google Slides — итоговая презентация (бесплатно)
Ключевые этапы:
- Подготовка: замеры, определение стиля, бюджета (1 день)
- Концепция: планировка, цвета, быстрая визуализация через ИИ (1 день)
- Проектирование: детальная планировка, подбор мебели, электрика (3-4 дня)
- Визуализация: создание 3D-рендеров (1 день)
- Документация: спецификации, смета, презентация (1-2 дня)
Следуя этому чек-листу из 50 шагов, вы создадите профессиональный дизайн-проект, экономя от 50 до 200 тысяч рублей на услугах дизайнера.