В ноябре объем ипотечной задолженности в России достиг 23 трлн рублей. Государственные программы, включая лидера «Семейную ипотеку», составляют 80% всех новых кредитов. Однако на рынке без господдержки наблюдается спад из-за высоких ставок.
Ипотечное кредитование в России продолжает расти активными темпами, и в ноябре общий объем задолженности по ипотечным кредитам впервые превысил 23 триллиона рублей. Согласно данным Центрального банка, в течение месяца рост задолженности составил 1,4%.
Значительный вклад в этот рост вносят государственные программы, на которые приходится 80% всех выданных новых кредитов. На первом месте среди таких программ остается «Семейная ипотека». В ноябре по ней было выдано кредитов на сумму 358 миллиардов рублей, что на 9% больше показателя предыдущего месяца. Спрос на этот вид ипотеки стимулируется новостями о предстоящих изменениях, согласно которым с 2026 года применение программы будет ограничено одним льготным кредитом на каждую семью.
В то же время сегмент ипотечного кредитования без государственной поддержки демонстрирует застой. В ноябре объемы выдачи снизились до 110 миллиардов рублей. По заявлению Центробанка, на рынке остаются высокие процентные ставки, которые, хотя и уменьшились до 19,5%, все еще остаются очень высокими.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее высказался, что ситуация вызывает обеспокоенность, акцентировав внимание на том, что объем рыночного ипотечного кредитования достиг исторически минимальных значений.
Также наблюдается рост числа заемщиков, которые берут новые ипотечные кредиты, не погасив прежние. За первые девять месяцев 2025 года этот показатель увеличился до 17%.