В последние годы наблюдается значительная трансформация рынка недвижимости Сочи, характеризующаяся переходом от массового жилищного строительства к сегменту элитной недвижимости.
Согласно данным ТАСС, доля объектов премиум-класса на рынке жилой недвижимости Сочи увеличилась почти вдвое: с 12,3% в 2024 году до 23,1% в 2025 году.
Примечательно, что премиальные объекты составляют 33% от общего объема сделок, что свидетельствует о высоком спросе на данную категорию жилья.
Изменение структуры спроса также является важным индикатором трансформации рынка. В 2021 году на сегмент комфорт-класса приходилось 97,4% всех сделок, в то время как доля премиум-класса составляла лишь 0,2%.
К концу 2025 года доля комфорт-класса снизилась до 46,5%, в то время как бизнес-класс занял 23,3% рынка. Таким образом, можно констатировать значительное перераспределение спроса в пользу более дорогостоящих сегментов недвижимости.
Эксперты отмечают, что наблюдаемая динамика роста доли премиального жилья в структуре сделок отражает фундаментальные изменения в стратегии развития рынка недвижимости Сочи.
Переход от массового жилищного строительства к созданию высокоценных активов частными инвесторами свидетельствует о трансформации рынка в сторону более эксклюзивных и индивидуализированных предложений.
Это также указывает на возрастание роли инвестиционной составляющей в формировании спроса на элитное жилье, что является важным аспектом современной экономической динамики в регионе.