Представьте: долги по кредитам превысили миллион рублей, коллекторы звонят ежедневно, а в голове крутится страшная мысль — «забанкротюсь, и останусь без квартиры». Многие именно из-за этого страха продолжают тянуть непосильные платежи, пока ситуация не становится критической.
Но правда ли, что банкротство обязательно приводит к потере единственного жилья? Нет. Судебная практика 2025 года это подтверждает: в 95% случаев квартиры и дома остаются у должников.
Почему возникают мифы о потере жилья
В соцсетях и на сомнительных сайтах часто пугают: «Банкротство — и вы на улице». Это преувеличение. Основная причина страхов — незнание закона.
Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё должника защищено исполнительским иммунитетом. Его нельзя реализовать для погашения долгов, даже в процедуре банкротства.
Исключение — ипотека. Если квартира куплена в кредит и находится в залоге у банка, её действительно могут выставить на торги. Но и здесь есть варианты: реструктуризация долга или мировое соглашение с кредитором через суд.
Эмоции тоже играют роль. Страх потерять крышу над головой заставляет людей откладывать решение проблемы, хотя долги продолжают расти с процентами и пенями.
Реальный пример из практики
В 2025 году в Курске мужчина по имени Иван имел долг 1,5 млн рублей по потребительским кредитам. Коллекторы угрожали арестом имущества, включая квартиру. После запуска процедуры банкротства через арбитражный суд долги были признаны безнадёжными и списаны. Квартира осталась в собственности Ивана — она была единственным жильём, и закон это защитил.
Аналогичные решения выносят суды Москвы и других регионов. Главное — правильно подготовить документы и доказать статус жилья.
Как защитить квартиру при банкротстве: практические шаги
- Подтвердите, что жильё единственное. Закажите выписку из ЕГРН (стоит около 500 рублей) — она покажет отсутствие другой недвижимости.
- Соберите доказательства проживания: справки о прописке, квитанции ЖКХ, свидетельства соседей.
- Если есть ипотека — заранее обсудите с банком возможность реструктуризации. В процедуре банкротства суд может утвердить план, сохраняющий жильё.
- Проверьте, нет ли признаков фиктивности. Например, недавняя продажа другой квартиры с целью «спрятать» её от кредиторов может быть оспорена.
Важное предупреждение
Помните: банкротство влечёт негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
Банкротство — это законная процедура, которая помогает выбраться из долговой ямы, но требует тщательной подготовки. Закон в большинстве случаев защищает единственное жильё, и статистика это подтверждает.
А вы сталкивались с мифами о банкротстве? Поделитесь в комментариях — обсудим!