Идея пожить у моря возникла у меня спонтанно: после развода нужно было съезжать, и сестра из Адлера позвала нас с сыном к себе. Я работала удаленно, ребенку было пять лет, и я подумала: почему бы и нет? После этого опыта я поняла, что полгода у моря — не мечта, а вполне подъемный проект для семьи со средним доходом. В статье расскажу, как выбрать район для жизни в Сочи, удаленно снять жилье и обустроить быт на месте, и сколько денег нужно, чтобы провести зиму у моря.
Шаг 1. Выбрать время отъезда
Если вы планируете зимовку в конце следующего года, то лучше ехать с октября-ноября до апреля-мая: аренда жилья в этот период самая доступная, а выбор квартир заметно шире.
Можно поехать и во второй половине января-начале февраля до мая: цены на билеты после каникул снизятся, и все еще можно будет бюджетно устроиться на 3-4 месяца.
Шаг 2. Найти жилье
Для зимовки, особенно с ребенком, удобнее районы с ровным рельефом и развитой инфраструктурой, например:
- Адлер — рядом находится аэропорт, но учтите, что будут слышны самолеты;
- Имеретинская низменность (пгт Сириус) — красиво и современно, но дороже, чем в других районах;
- микрорайон «Светлана»: находится на границе центрального района и Хосты, один из плюсов — отсутствие железнодорожных путей вдоль побережья;
- низ района Хоста — самый бюджетный вариант, но инфраструктура хуже, чем в Адлере и центральном районе.
Для временной аренды предлагают в основном студии, небольшие однокомнатные квартиры или «евродвушки», где кухня объединена с комнатой и есть отдельная спальня. Квартиры сдаются с мебелью и техникой, чаще всего есть и доступ в интернет.
Минимальная цена аренды студии в несезон начинается от 30 000 ₽/месяц, одно- и двухкомнатные квартиры сдаются за 35-50 тыс. ₽. Чем дальше от пляжа — тем дешевле. К аренде нужно добавить расходы на коммунальные услуги — от 4 000 ₽/мес. Таким образом, минимальные ежемесячные траты на проживание составят от 35 до 55 тыс. ₽, также нужно учесть залог — 10-20 тыс. ₽.
Минимальный срок аренды обычно — от двух месяцев, но при заключении договора сразу на полгода цена квартиры может быть ниже на несколько тысяч.
Найти квартиру онлайн можно на «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимости» или через местные агентства, но они обычно берут комиссию от 50%. Нередко в объявления прикладывают не только фото, но и видео-обзоры жилья, если их нет — запросите. Желательно оценить не только квартиру, но и сам дом и придомовую территорию.
Часто договор можно заключить онлайн, обычно арендатора просят внести небольшой депозит — 5-7 тыс. ₽ — в счет залога. Самый безопасный вариант — оплата через «Яндекс Аренду», так как в этом случае деньги проходят через сервис, и у вас будет доказательство факта оплаты.
Личный опыт:
Мне удалось найти «евродвушку» в Адлере у моря за 37 тыс. ₽ /мес, плюс залог и предоплата переводом на карту — 5 тыс. ₽. На осмотр квартиры ходила сестра, в противном случае я дополнительно запросила бы видео.
Если платить нужно напрямую человеку, прочитайте отзывы и просмотрите объявления профиля: у агентств должны быть предложения других квартир, у частных лиц — текущие или архивные объявления. Лучше не снимать квартиру, если арендодатель зарегистрировался на платформе несколько дней или недель назад, а в профиле нет других объявлений.
Важно!
Помимо квартир и домов, в Сочи сдают в аренду переоборудованные гаражи для машин и яхт, цокольные помещения, пристройки к частным домам и пр. Они часто сырые, темные, и некомфортны для жизни. Арендодатель может умолчать об этой особенности, поэтому обязательно уточните, что квартира находится в многоквартирном доме. Можно попросить фото придомовой территории, подъезда и найти объект на «Яндекс Картах».
Шаг 3. Купить билеты
Билеты на поезд и самолет выгоднее брать после январских праздников или в начале февраля, если ехать осенью — заранее купить билеты на октябрь-ноябрь в начале сентября.
Перелет из Москвы до Адлера занимает 3 часа 40 минут. На 13 января цены на билеты с багажом от 20 кг начинаются от 6 300 ₽. Из Санкт-Петербурга перелет занимает 4,5 часа, билеты стоят от 10 тыс. ₽, из Казани — 3 часа 40 минут, цена перелета — от 8 тыс. ₽.
Если готовы потратить больше времени на дорогу, можно увидеть Краснодарский край из окна поезда. Из Москвы в Адлер удобно уехать фирменным двухэтажным поездом: около 24 часов в пути, утром выехали — следующим утром приехали. На 13 января стоимость билета в плацкарт — от 7 700 ₽.
Из Казани поезд идет почти двое суток, плацкарт — от 6 тыс. ₽, купе — от 8 500 ₽, СВ — от 17 400 ₽. Из Нижнего Новгорода поезд также идет двое суток: за купе придется отдать от 7 800 ₽, за СВ — от 34 тыс. ₽. Ранее в этой статье мы писали, как сэкономить до 70% на билетах с помощью акций РЖД.
Поездка на машине из Москвы в Сочи обойдется примерно в ту же сумму, что и билеты на самолет. Можно сэкономить, если есть у кого остановиться переночевать по пути.
Личный опыт:
В 2024 году мои знакомые с ребенком ехали из Москвы в Сочи: потратили на бензин в одну сторону около 12 тыс. ₽ и еще 4-5 тыс. ₽ — на платные трассы. Дорога заняла около суток. Если добавить расходы на еду, отдых и платный ночлег, итог равен билетам на троих с багажом.
О том, как подготовиться к поездке на автомобиле и избежать трудностей можно прочитать здесь.
Шаг 4. Подготовиться к отъезду
Инфраструктура Сочи не отличается от других крупных городов: есть привычные супермаркеты, торговые центры, пункты выдачи маркетплейсов. А квартиры обычно сдают со всем необходимым для жизни, поэтому везти с собой кухонную утварь и бытовую технику точно не нужно — недостающие мелочи проще купить на месте.
На зимние месяцы стоит взять с собой теплую куртку, дождевик, непромокаемую обувь и пару свитеров: зима на юге сырая и ветреная, дожди могут идти неделями. Но уже в марте воздух прогреется до 13-15 °C, и на улице будет вполне комфортно в легкой ветровке.
На время отъезда можно сдать собственную квартиру, чтобы увеличить бюджет. Если жилье съемное — выгоднее от него отказаться и отдать ценные вещи на хранение: мы уже рассказывали, как выбрать склад или ячейку, и сколько это стоит. Также можно продать ненужное: за счет этого автор другой нашей статьи заработала перед переездом 100 тыс. ₽.
Шаг 5. Наладить быт на новом месте
С выбором продуктов в Сочи все привычно: есть «Пятерочки», «Магниты», «Перекресток», «ВкусВилл» и пр. Цены примерно такие же, как в других крупных городах. Сезонные продукты иногда дешевле покупать на рынках.
Во всех районах города можно найти детские комнаты, центры и частные детские сады, где можно оставить ребенка на несколько часов, если нужно поработать или хочется погулять в одиночку.
Помимо привычных городских развлечений типа кино, ресторанов, парков аттракционов, в Сочи есть множество других вариантов досуга: несложные однодневные походы, прогулки у моря, катание на лошадях, посещение местных ферм.
Личный опыт:
Я работаю удаленно и график подстраивала под ребенка: обязательные прогулки у моря утром и вечером помогали нам обоим. В Адлере для этого подходят Имеретинская набережная, Олимпийский парк, парк «Южные культуры» и набережная Сириуса. В дождливую погоду мы ходили в океанариум, дельфинарий или аквапарк. Весной устраивали пикники, велопрогулки и ездили в высокогорный парк приключений «Скайпарк».
На развлечения я тратила 15–20 тыс. ₽ в месяц, передвигались в основном пешком или на общественном транспорте.
Наша зимовка в итоге растянулась и на летние месяцы, поэтому я докупала сезонные вещи и обувь. В Адлере есть хорошие секонд-хенды — там без проблем нашла одежду для себя и ребенка. В остальном ежемесячные траты были такими же, как дома: жилье, еда, небольшие развлечения.
Заметила, что зимовка в Адлере оздоровляет: ребенок за полгода ни разу ни кашлял, что часто бывало в Москве. Не было ни одной серьезной простуды, а от ротавируса сын оправился заметно быстрее, чем в столице.
Основные траты для организации зимовки — билеты, первый месяц аренды жилья и залог. Если ехать одному не в сезон, разово придется потратить от 50 тыс. ₽, вдвоем или втроем — от 65 тыс. ₽. В дальнейшем повседневные расходы будут примерно такими же, как в родном городе.
Оплатить разовые крупные траты удобно кредитной картой Ак Барс Банка с льготным периодом 115 дней — этого срока хватит на всю зимовку! А в первые три месяца можно вернуть кешбэком до 30%* трат.
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка.
Вам могут быть интересны эти статьи: