Страхование титула: зачем нужен полис и почему он стал популярным ⚡️
Покупка недвижимости всегда связана с рисками, даже если документы выглядят идеально. Один из самых серьёзных — потеря права собственности. Именно от этого защищает страхование титула 🏠
Что это такое🔎
Страхование титула — это защита права собственности. Если суд признает сделку недействительной, страховая компания компенсирует финансовые потери. Полис защищает не квартиру как объект, а право владения ею.
💡Какие риски покрывает
Титульное страхование помогает в ситуациях, которые сложно выявить заранее:
— скрытые наследники
— сделки по недействительным доверенностям
— ошибки Росреестра или нотариуса
— отсутствие согласия супруга
— оспаривание предыдущих сделок
При отрицательном решении суда владелец получает выплату.
♻️Почему титульное страхование стало востребованным
— большинство сделок проходит на вторичном рынке с «историей»
— растёт число судебных споров по недвижимости
— банки часто требуют полис при ипотеке
— даже юридическая проверка не даёт 100% гарантии
✅Когда полис особенно нужен
— вторичная недвижимость
— наследственные квартиры
— частая смена собственников
— сделки по доверенности
Сколько стоит
Полис обычно оформляют на 1–3 года. Стоимость — 0,2–1% от цены недвижимости, что несоразмерно меньше возможных потерь.
🏡Страхование титула — это не лишние расходы, а финансовая защита. В условиях дорогой недвижимости и активной судебной практики такой полис становится разумной инвестицией в спокойствие и безопасность.
#Страхование
#Страхованиенедвижимости
#Страхованиеипотеки
#Автострахование