Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Интерфакс-Россия
55,9 тыс подписчиков

Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга в 2025г выросла до 4,7% - NF Group

32
1 мин
Санкт-Петербург. 24 декабря. ИНТЕРФАКС - Доля свободных помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга в 2025 году, по предварительным данным, составила 4,7%, что на 1,6 процентного пункта (п.п.) больше, чем годом ранее, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Рост вакантности обусловлен оптимизацией и пересмотром планов развития со стороны арендаторов-ретейлеров, а также вводом новых торговых центров, для которого характерен более длительный период выхода на стабильную заполняемость, отмечают аналитики. "Поскольку новые ТЦ в первые 12-18 месяцев после открытия проходят этап операционного становления и формирования арендного пула, тогда как качественные объекты уже обладают устойчивой моделью и сложившимся набором брендов, уровень вакантности в действующих проектах остается более низким", - приводятся в исследовании слова регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой. По данным компании, в ключевых ТЦ уровень вакантности, тра

Санкт-Петербург. 24 декабря. ИНТЕРФАКС - Доля свободных помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга в 2025 году, по предварительным данным, составила 4,7%, что на 1,6 процентного пункта (п.п.) больше, чем годом ранее, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Рост вакантности обусловлен оптимизацией и пересмотром планов развития со стороны арендаторов-ретейлеров, а также вводом новых торговых центров, для которого характерен более длительный период выхода на стабильную заполняемость, отмечают аналитики.

"Поскольку новые ТЦ в первые 12-18 месяцев после открытия проходят этап операционного становления и формирования арендного пула, тогда как качественные объекты уже обладают устойчивой моделью и сложившимся набором брендов, уровень вакантности в действующих проектах остается более низким", - приводятся в исследовании слова регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой.

По данным компании, в ключевых ТЦ уровень вакантности, традиционно, остается ниже среднерыночного: показатель увеличился с 1,3% на конец 2024 года до 3,5% в декабре 2025 года.

При этом доля свободных площадей растет во всех форматах торговых центров за исключением районных, где за год показатель снизился на 0,2 п.п.

Вместе с тем арендные ставки на помещения в ТЦ города по состоянию на конец 2025 года стагнируют, что обусловлено снижением темпов роста оборотов на фоне увеличения операционных расходов и налоговой нагрузки как на собственников торговых центров, так и на ретейлеров.

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ

Моя Ленинградская область
152,1 тыс интересуются