ЕКАТЕРИНБУРГ, 24 декабря, ФедералПресс. Рынок частных домов в России в 2025 году продемонстрировал минимальный рост за последние пять лет. Аналогичные тенденции наблюдаются и в Свердловской области. Средняя стоимость коттеджей в регионе сократилась на 6,9 %, опустившись до 5,57 млн рублей.
«В Свердловской области: средняя стоимость коттеджей сократилась на 6,9% - до 5,57 млн рублей. Похожая динамика наблюдается в Челябинской области, где цены упали на 7% (до 5,87 млн рублей), и в Курганской области, где снижение достигло 10% (2,79 млн рублей). В Тюменской области без учета автономных округов рынок по итогам года фактически вышел «в ноль»», - приводит ЕАН данные аналитического исследования портала «Мир квартир».
Противоположная ситуация сложилась в нефтегазовых регионах. Так, в Ханты-Мансийском автономном округе частные дома подорожали на 13,8 % до средней цены в 7,63 млн рублей, а в Ямало-Ненецком автономном округе рост составил 3,4 %, доведя среднюю стоимость до 13,73 млн рублей.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает текущую ситуацию с общим снижением платежеспособного спроса. Если в 2024 году рост цен на индивидуальные дома составлял 7 %, а в период с 2021 по 2023 год стабильно был двузначным, то теперь рынок фактически «замер». Строительство в сегменте ИЖС и садовых товариществ продолжается, но преимущественно для собственного проживания, а не с целью последующей продажи.
В целом по стране картина остаётся крайне пестрой: в 48 регионах цены на частные дома выросли, а в 36 - снизились. Лидером роста стала Республика Коми (+26,3 %), а самое значительное падение зафиксировано в Тамбовской области (-13,1 %). Традиционно высокие темпы роста показали регионы с льготной ипотекой под 2 %, такие как Дальний Восток и Арктическая зона.
Общий рост по России составил лишь около 2,6 %, что стало самым слабым годовым результатом с 2020 года. Это свидетельствует о глубокой коррекции рынка загородной недвижимости после нескольких лет бурного роста.
«ФедералПресс» сообщал, что в Екатеринбурге завершился «золотой век» коммуналок: идет обрушение цен.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова