На рынке недвижимости в Сочи разрыв цен между вторичным фондом и новостройками дошел до 80%. Если за последние два года стоимость нового жилья росла нестабильно и скачками, то квартиры с пробегом дорожали не быстро и стабильно. Об этом пишет “Ъ-Сочи” со ссылкой на эксперта по недвижимости Кирилла Флуткова.
С 2023 года цены на “квадраты” в новостройках на курорте выросли почти в 1,5 раза: с 390 тысяч рублей до 660 тысяч рублей. “Вторичка” за этот же период подорожала с 270 тысяч рублей до 350 тысяч рублей за кв. метр. Флутков отметил, что наиболее сильным расхождение между ценами на жилье стало во второй половине 2025 года.
“Вторичный рынок сегодня — это скорее инструмент сохранения стоимости, чем ее наращивания. Новостройки живут по иной логике, с другими цифрами и ожиданиями”,— пояснил он.
Ранее “Югополис” писал, что эксперты предсказывают дальнейший рост стоимости курортной недвижимости в 2026 году. Этому будет способствовать не только снижение ключевой ставки ЦБ РФ, но и ограниченное предложение новых проектов. Часть инвесторов уже переключилась с Сочи на другие территории, к примеру, Анапу и Евпаторию.