Рынок недвижимости премиум‑класса в Сочи вырос вдвое

В 2025 году рынок недвижимости Сочи зафиксировал значительный рост предложения и спроса в премиум‑сегменте. Доля элитных объектов увеличилась почти в два раза, что свидетельствует о трансформации рынка из классического жилья в инвестиционные активы, сообщает ТАСС со ссылкой на консалтинговую компанию Core.xp.

По данным фирмы, за девять месяцев 2025 года доля премиум‑класса в общем объёме предложений достигла 23,1 %, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 12,3 %.

Одновременно с этим объём сделок в элитном сегменте увеличился с 0,2 % в 2021 году до 23,3 % к концу третьего квартала 2025 года. В то же время популярность комфорт‑класса снизилась — с 97,4 % до 46,5 %.

Эксперты компании отмечают, что рынок жилья Сочи «перегрет». Средняя площадь сделки в премиум‑сегменте составляет около 30 кв. метров, что указывает на преобладание инвестиционных покупок с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Аналитики также зафиксировали увеличение доли договоров долевого участия в премиум‑ и бизнес‑классах, что подтверждает переход интереса покупателей к курортной недвижимости.

Рост доли премиальной недвижимости с пятизвёздочной инфраструктурой в сделках и экспозиции является прямым подтверждением того, что рынок завершил свою трансформацию

— пояснила руководитель направления жилой недвижимости Екатерина Ломтева.

Ранее руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков заявил, что в краевом центре нет жилья, которое однозначно можно было бы отнести к бизнес‑классу.