Предложение квартир в нижегородских новостройках выросло на четверть за год

В конце 2025 г. в Нижнем Новгороде количество предложений на первичном рынке увеличилось на 24,7% по сравнению с аналогичным период прошлого года. Об этом сообщает сервис Яндекс Недвижимость.

За месяц показатель сократился на 7,8%. Средняя цена квадратного метра нижегородской первичной недвижимости в середине декабря составила 205 тыс. руб. По сравнению с ноябрем она почти не изменилась (меньше на 0,4%), а за год выросла на 12,3%.

Медианная полная стоимость квартир в новостройках областного в декабре составила 11,2 млн руб., за месяц она увеличилась на 0,8%, а за год — на 15,4%.

Площадь предлагаемых объектов за год стала больше на 7%. Такая динамика медианных цены и площади означает, что новые предложения на рынке — в основном квартиры большей площади, — отмечается в исследовании.

Медианная цена квадратного метра первичной недвижимости в среднем по крупным российским городам в декабре достигла 204 тыс. руб., что на 1,9% больше, чем в ноябре. Снизился ценник только в Волгограде (нв 3,6% и Уфе (на 3%.).

Рост медианной стоимости произошел и за год — на 15,2%. Увеличение стоимости сопровождалось сокращением предложения — на 5% относительно ноября и на 2,9% в сравнении с декабрем 2024 г. Снижение количества реализуемых квартир происходило в первую очередь за счет продажи более бюджетных и компактных лотов в условиях активизации спроса.

Предложение новостроек комфорт-класса в среднем по городам-миллионникам РФ снизилось на 5,7% за месяц и на 3,3% за год. Снижение отмечалось и в экспозиции новостроек бизнес-класса (на 0,8% за месяц и на 3,5% за год). В элитном сегменте предложение, наоборот, выросло (на 4,8% за месяц и на 22,2% за год).

Активность покупателей стимулировали девелоперы. В 2025 г. у застройщиков были популярны спецпредложения: трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и скидки на квартиры. Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14%, в Санкт-Петербурге и области — 7%. Ожидается, что тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 г., — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

NN.DK.RU писал ранее, что Нижний Новгород лидирует среди миллионников РФ по росту числа продаж в новостройках. В январе-ноябре 2025 г. в городе заключили около 5,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) по приобретению квартир в новостройках, что на 26,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года.