После смерти одного из супругов оставшийся в живых - наследник первой очереди (вместе с детьми и родителями). Но это не значит, что его права реализуются автоматически - особенно когда недвижимость оформлена только на одного из супругов.
Имущество, нажитое в браке, обычно считается совместной собственностью. Даже если в ЕГРН запись сделана только на одного супруга, доля умершего не «исчезает».
Распространённая ошибка - думать, что если квартира или дом записаны на одного супруга, то второй наследовать не должен или не сможет. На деле права нужно формально принять и оформить.
Что же нужно сделать, чтобы не потерять наследство? В течение 6 месяцев со дня открытия наследства (обычно со дня смерти) нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если пропустить срок, можно и вовсе утратить право на наследство или усложнить его восстановление в суде.
Необходимо получить свидетельство о праве на наследство (или иное подтверждение у нотариуса).
И конечно же надо перерегистрировать свою долю в ЕГРН - выделить и оформить её как долевую собственность или иным установленным способом. Это защитит вашу долю при последующих сделках с недвижимостью.
Если доля не оформлена в ЕГРН и недвижимость продают, покупатель может считаться добросовестным приобретателем. На практике это часто делает возврат доли прежнему супругу очень сложным или невозможным.
И ещё нужно помнить - даже при наличии завещания переживший супруг может претендовать на обязательную долю, но это право действует не всегда - оно предоставляется нетрудоспособным, несовершеннолетним и иждивенцам наследодателя. Если супруг подходит под эти критерии, его обязательная доля защищена законом, и оформление проходит через нотариуса с последующей перерегистрацией в Росреестре.
Так что не откладывайте визит к нотариусу и оформление своей доли в ЕГРН. Эти действия - ключ к сохранению прав на совместно нажитое имущество и к защите от утраты части наследства при последующих сделках.