После публикации материала о домах на улице Станционной, чьи окна оказались в нескольких метрах от нового съезда с моста, в редакцию Om1 Новосибирск продолжили поступать отклики. В комментариях жители делились тревогой: «А подумали, что будет летом? В жару? там реально в окна людям съезд! Это ж кто так проектировал?». Корреспондент Om1 Новосибирск Юлия Устинова обратилась за разъяснениями к новосибирскому архитектору Игорю Поповскому.
Для начала он сделал важное замечание: «Строительство развязки на площади Энергетиков не закончено. Любое незаконченное транспортное сооружение работает неэффективно, на данный момент это следует учитывать».
Официальные нормы против реальной близости
На вопрос о том, как получилось, что съезд упирается в окна домов № 8, 10, 12, перекрывая свет и открывая обзор в квартиры, архитектор дал подробный ответ, разобрав ситуацию по пунктам.
Он пояснил, что отступы от дорог регулируются красными линиями. Например, от стены многоквартирного дома до дороги должно быть не менее 8–10 метров. Однако ключевой момент, по его словам, в другом: «Съезды — это не сама магистраль, поэтому приближение к жилым домам возможно до 8–10 метров. Однако съезд с Энергетиков на Станционную действительно сильно приближён к жилым домам. На глаз расстояние определить не могу».
Фото: Группа «ВИС»
Пыль, взгляды и отсутствие солнечного света: что говорят правила?
Отвечая на опасения жителей о пыли, грязи и «подглядываниях» в окна, Поповский отметил: «Нормы бытового разрыва от проглядывания существуют только для размещения жилых домов. На мостах же обычно устанавливают шумозащитные экраны».
Что касается солнечного света, архитектор предположил, что нормы, скорее всего, соблюдены: «Инсоляцию вряд ли перекрывает. Южная сторона. Рассчитывается не по зимним месяцам. Летом солнце стоит высоко. Думаю, что и коэффициент естественного освещения тоже соблюдается».
При этом он подчеркнул, что окончательно это могут показать только специальные замеры: «Жильцы имеют право заказать экспертизу по инсоляции и коэффициенту (то есть могут снять прямо из квартир). И подать в суд, если нарушены нормы».
Личное мнение архитектора о решении проблемы оказалось более категоричным
Фото: Группа «ВИС»
«На мой взгляд, дома следовало расселить и снести. И соответственно оптимизировать развязку. Сейчас смыкание двух съездов и потом вливание в створ Станционной сложный и скорее всего будет создавать проблемы».
На вопрос, почему так не сделали, он ответил: «Трудно мне сказать. Возможно, изменения затягивали проектирование и строительство. Или федералы не жаждали удорожания».
Проект, экспертиза и суды: почему у жильцов мало шансов
Поповский напомнил, что проект развязки создавала питерская компания, и он проходил государственную экспертизу: «Думаю, нарушить нормы они вряд ли могут, тем более что проект проходит жёсткую государственную экспертизу. Федеральным структурам суды как-то не нужны. Обычно суды заканчиваются не в пользу владельцев и жильцов домов».
Свои ответы архитектор назвал предварительными: «Ответы мои на первый взгляд, поэтому в чём-то мог быть неточным. Более точный ответ возможен при более детальном рассмотрении проекта».
Фото: Группа «ВИС»
Завершил он свой комментарий личным примером
«Мой дом в Новосибирске тоже попал под неприятное влияние эстакады. Но терпимое, в данном случае, конечно, на мой взгляд возможно от мэрии включить дома в КРТ».
Редакция Om1 Новосибирск обращается к жителям домов на Станционной, 12, 10 и 8: расскажите, как изменилась ваша жизнь с момента открытия моста. Правда ли, что в квартиры почти не попадает солнечный свет и свежий воздух? Поделиться впечатлениями можно нам на почту info_nsk@om1.ru, либо в предложку @Om1_Nsk_news_bot.
Читайте также на Om1 Новосибирск:
«Подземелья и драконы по-новосибирски»: жильцы домов на Станционной оказались жертвами нового моста
Ссылка на новость: https://nsk.om1.ru/news/society/405166-sezd_v_okna_novosibirskijj_arkhitektor_objasnil_pochemu_ehstakada_blizko_k_domam/