Как уже писал «Нижний сейчас», региональный штаб по градостроительной политике утвердил мастер-план комплексного развития территории стадиона «Водник». Об истории объекта, о том, какой будет его концепция после тотальной «перезагрузки», об инфраструктуре проекта и реакции спортивного сообщества на грядущие изменения в интервью «Нижний сейчас» рассказал директор департамента физической культуры и спорта администрации Нижнего Новгорода Антон Ермаков.
— Антон Петрович, в начале XX века территория в районе улицы Алексеевской в Нижнем Новгороде была частью парка при усадьбе князя Грузинского. Там располагались пруды, беседки, оранжереи, но накануне революции имение опустело. Как там появилась спортивная инфраструктура? Стадион связывают с именем Валерия Чкалова…
— После 1917 года большую часть парка застроили, а оставшуюся — отдали под спортплощадку. В 1932 году она перешла Волжскому объединенному речному пароходству.
Вскоре в историческом центре города началось строительство большого стадиона. Да, действительно, одним из инициаторов стройки являлся знаменитый советский летчик, наш соотечественник Валерий Чкалов. Эпоха расцвета «Водника» пришлась на советское время. На льду стадиона тренировались известные конькобежцы, чемпионы СССР Евгений Лечфорд и Геннадий Пискунов, а на беговых дорожкахзанималась легкоатлетка, призер Олимпийских игр Галина Быстрова.
В послевоенные годы на базе «Водника» начала работу комплексная спортшкола, где обучали конькобежному спорту, фигурному катанию, гребле, парусному спорту, хоккею и футболу. Среди ее воспитанников — такие известные спортсмены, как Юрий Мякишев, Владимир Лузин, Юрий Габан. В 1967 году на «Воднике» проводили масштабное для страны событие — Спартакиаду СССР по легкой атлетике.
К сожалению, с годами состояние стадиона стало ухудшаться. Во времена перестройки «Водник» начал стремительно приходить в упадок, постепенно теряя былое величие. Сейчас он находится в аварийном состоянии, а прилегающая территория, устаревшая морально и физически, требует комплексной перезагрузки.
В свое время администрация разработала проект реконструкции спортивного объекта, но он был дорогостоящим не только для города, но и для области. Поэтому на сегодняшний день единственно правильным для реализации проекта по реконструкции стадиона «Водник» является механизм КРТ.
— Тем не менее, «Водник» продолжал пользоваться популярностью как у детей, так и у взрослых…
— С конца XX века на базе стадиона функционирует детско-юношеская спортивная школа «Водник». Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования занимается подготовкой юных чемпионов по шести видам спорта: легкая атлетика, футбол, хоккей, триатлон, регби и флаинг-диск.
Жители соседних домов часто приходили сюда активно провести время на свежем воздухе: на «Воднике» бегали, играли в футбол и фрисби, занимались физкультурой, катались на велосипедах и роликах. Я общаюсь с тренерским составом, и, например, один из тренеров спортивной школы — Дмитрий Грибков, выражая мнение других своих коллег, говорит, что в последнее время условия для занятий на стадионе были, мягко говоря, непростыми, хотя администрация города старалась поддерживать его состояние. На стадионе нужен спортзал, где можно поставить велотренажеры, беговая дорожка нужна. Или вот, элементарно, после тренировки всегда хочется помыться, а душа нет.
Состояние прилегающей территории тоже оставляет желать лучшего: рядом со стадионом расположен гаражный массив, по периметру «Водник» окружают заросли, а один из входов преграждает теплотрасса. Не добавляет привлекательности месту всего одна подъездная дорога и сложности с парковкой.
— Насколько сильно отразилось на подопечных спортшколы признание стадиона аварийным?
— Плачевное состояние стадиона подтверждено официальной документацией. Летом 2025 года по результатам экспертизы межведомственная комиссия признала все объекты капитального строительства на «Воднике» аварийными и подлежащими сносу. В частности, будут демонтированы спортивный клуб, школа фигурного катания, трибуны, футбольное поле, хоккейная площадка.
В целях безопасности доступ на спортивный объект закрыли, а в его границах ввели режим повышенной готовности.Воспитанников спортшколы оперативно перевели на другие площадки, отвечающие всем требованиям и стандартам. С детьми и родителями мы на постоянной связи, условиями они довольны.
В короткие сроки мы проработали вопрос перевода детей. Начиная с сентября все воспитанники спортивной школы «Водник» — а это 529 девчонок и мальчишек по шести отделениям — занимаются в полноценных спортивных и общеобразовательных школах. Процесс организован в полном объеме, никаких нареканий здесь нет.
Едва ли кто-то поспорит с тем, что «Водник» нуждается в перезагрузке. Он разрушался не просто годами, а десятилетиями, поэтому сейчас приходится идти на решительные меры.
Состояние стадиона стало ухудшаться после распада СССР, однако никаких масштабных работ здесь не проводили. Все попытки исправить ситуацию были лишь временным выходом и в реальности не решали проблему, а в некоторых случаях — только усугубляли ее. Например, в свое время на «Воднике» постелили некачественные дорожки, кроме этого, после ливней территорию регулярно затапливало.
Стадион нужно делать универсальным, и тогда народ туда потянется. Чтобы и крытая хоккейная коробка была, и хороший спортзал для занятий с детьми.
— Проект обещает стать одним из самых масштабных для центра города за последние годы. Что он будет в себя включать, каких инвестиций потребует?
— Реконструкция стадиона «Водник» требует значительных вложений, которыми не располагает ни городской, ни областной бюджет. Поэтому для перезагрузки территории решили привлечь инвестора. Механизм КРТ предполагает заключение трехстороннего договора между инвестором, правительством региона и администрацией Нижнего Новгорода. В нем четко прописываются обязательства инвестора: если они будут нарушены, договор КРТ расторгается.
В проект комплексного развития планируется включить пять участков площадью 4,5 га в границах улиц Володарского, Ошарской, Грузинской и Алексеевской. Площадка преимущественно находится в муниципальной собственности — на ней нет ни многоквартирных домов, ни объектов ИЖС.
Мы заинтересованы в поиске инвестора, который сможет «вдохнуть жизнь» в эту территорию, позволит ее развить и адаптировать в соответствии с действующими требованиями и стандартами и к комплексной застройке, и к комфортной благоустроенной городской среде, и к спортивным объектам.
Мастер-план КРТ разрабатывался региональным Институтом развития агломерации с учетом мнения городской администрации. Концепция базируется на создании современного многофункционального кластера для круглогодичных тренировок детей и подростков.
Планируется, что на месте аварийных конструкций «Водника» построят новое футбольное поле габаритами 62×42 метра, фитнес-клуб и комплекс с крытой ледовой ареной, спортивными залами. В ходе перезагрузки футбольное поле потребуется сместить почти на 45 градусов. Оно будет ориентировано продольными осями в направлении север — юг, как и предписывают стандарты.
На месте депрессивных территорий рядом с «Водником» появится благоустроенное пространство: оно запроектировано на пересечении Алексеевской и Звездинской. Предполагается, что по итогам КРТ количество учеников спортшколы «Водник» увеличится до 1500 человек. Также на стадионе смогут заниматься почти 5000 ребят из местных школ и детсадов.
Очень важно — это обсуждалось и на общественном совете, и на многочисленных встречах с жителями — стадион будет доступен нижегородцам бесплатно. Несомненно, в каждом объекте есть платные услуги, и в рамках законодательства они тоже будут предоставляться на «Воднике».
— Но будут и жилые объекты, расскажите о них, пожалуйста, подробнее.
— Чтобы проект стал привлекательным для потенциального инвестора, КРТ предполагает появление двух высотных объектов. Они будут построены в рамках второй и третьей очередей реализации проекта. Общий выход жилья в зданиях составит более 30 тысяч квадратных метров.
Под всеми проектируемыми зданиями и сооружениями предусмотрены парковки, рассчитанные почти на 800 мест. Спортивную инфраструктуру и треть парковок инвестор передаст муниципалитету, чтобы ими могли пользоваться все жители города. Также комплексное развитие территории включит строительство четырех новых дорог.
— Каких итогов Вы ожидаете от реализации проекта в целом?
— Перезагрузка «Водника» может стать историческим событием как для Нижнего Новгорода, так и для страны. Ведь это будет первый в России спортивный проект комплексного развития территории (КРТ). На месте аварийных зданий и сооружений должна появиться современная инфраструктура, ориентированная на развитие детско-юношеского спорта.
Если масштабные планы удастся реализовать в лучшем виде, пространство вокруг стадиона будет включено в городской контекст и благоустроено, а нижегородцы получат современную спортивную инфраструктуру, адаптированную для детей и подростков. Старт проекта КРТ планируется на 2026 год.