Суды Ульяновска забиты исками к Фонду обманутых дольщиков о передаче ключей по квартирам ООО «Силен» Анатолия Шмелёва и ООО «Птицефабрика Тагайская» Дмитрия Лебедева. «Счастливые обладатели» заветных квадратных метров до сих пор не могут заселиться.
Судьба дольщиков ООО «Птицефабрика Тагайская»
X
Застройщика Лебедева приговорили к пяти годам колонии
23.08, 19:00
На балансе ООО «Птицефабрика Тагайская» Лебедева значился в том числе долгострой в центре Ульяновска на ул. Красноармейская, 67. Возводить его начали в 2014 году. Обещали сдать за три года, но строительство застопорилось. Лебедев заключил договоры о долевом участии. Полученные деньги потратил на цели, не связанные с возведением домов. В 2019 году Лебедева приговорили к пяти годам колонии общего режима за мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Отсидел он всего три года.
В 2017 году дольщикам подарили надежду — проблемный дом передали ООО «СК «Атриум» Юрия Драгунова. Через два года новый застройщик объявил себя банкротом и ретировался, оставив клиентов наедине с трёхэтажным недостроем.
Дом ввели в эксплуатацию лишь летом 2025 года. Это, кстати, последний проблемный объект в регионе. Как выяснил 73online.ru, не всем собственникам повезло получить ключи. На анонимных условиях они рассказали порталу, что Фонд обманутых дольщиков отказал им в выдаче квартир, порекомендовав решить этот вопрос через суд.
Одна из истиц заключила договор долевого участия в 67-м доме уже с «Атриумом», через посредника. Женщина заплатила 2,1 млн рублей за двухкомнатную квартиру, но передавать ей квадраты Фонд не стал. Дольщице пришлось нанять юриста, собирать доказательства и добиваться правды в Ленинском районном суде. К счастью, успешно — ключи она всё же получила, иск удовлетворили.
Чаяния обманутых дольщиков ООО «Силен»
X
Застройщику Шмелеву смягчили приговор
14.10, 09:17
Похожая история у дольщицы другого дома — №11 по ул. Мира. Его начинало строить ООО «Силен» заслуженного строителя Шмелёва. Бизнесмен, как и Лебедев, отправился в колонию общего режима за то же мошенничество — на три года, но по другому объекту.
Многодетная семья купила двухкомнатную квартиру в 2015 году на маткапитал. Когда закрутилась история с банкротством «Силена», ульяновцы расторгли договор, их требование в 5 млн рублей вошло в реестр кредиторов. Денег они не получили, а потому потребовали от Фонда выдать им квартиру. Им пришлось добиваться правды через арбитражный суд, и суд принял решение в их пользу.
Юристу удалось убедить судью, что семья имеет право считать себя обманутыми дольщиками. Фонд обязали выдать им жильё в 23-этажном доме на ул. Кролюницкого, 29 — этот проблемный объект «Силена» сдало в эксплуатацию ООО «СК «ТехСтройКазань» в январе этого года. Оказалось, что в изначальном объекте на ул. Мира не осталось квартир.
Всего за последние полгода в Ленинский районный суд поступило около 14 похожих исков.
Застройщики оформляли квартиры на знакомых
Руководитель Фонда Руслан Хайров прокомментировал 73online.ru, что по закону есть два способа восстановить права дольщиков: выдать квартиру и выплатить компенсацию рыночной стоимости квартиры, если они включились в реестр требований после сдачи дома в эксплуатацию. Большинство людей, которые вынуждены судиться с Фондом, — из второй категори:
— Дольщики отказались от денежной компенсации. Мы сами советовали обращаться в суд, и суды удовлетворяли требования, хотя это противоречит буквальному толкованию закона. Есть и такие дольщики, которые не смогли представить в Фонд документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия.
В некоторых случаях сделка выглядела сомнительной, говорит Хайров. Например, были застройщики, которые перед процедурой банкротства массово оформляли квартиры на знакомых, чтобы оставить недвижимость под своим контролем. Штамповались договоры долевого участия, справки об оплате без кассовых чеков. Застройщики после отсидки могли выйти на свободу счастливыми обладателями 20-30 квартир, построенных за счет государства. Поэтому каждая ситуация требуют детального судебного разбирательства.
Хайров дополнил, что «всего лишь исполняет буквальное требование закона и пытается сохранить деньги и без того дефицитного бюджета тем, что инициирует процедуры очистки от недобросовестных псевдо-дольщиков».
X
В Ульяновске закончились обманутые дольщики. Фонд Хайрова будут ликвидировать?
05.09, 06:00
Проблему обманутых дольщиков, еще несколько лет назад столь острую для региона, можно считать решенной: ульяновцам раздали ключи от квартир и компенсации, а работа Фонда, созданного для помощи людям,...
Фото: архив 73online.ru, Руслан Хайров
Обсудить новость можно в нашем телеграм-канале 73online