С 25 декабря для владельцев квартир, имеющих балконы, вводятся в действие новые, более строгие нормы. Основной упор делается на обеспечение пожарной безопасности, сохранение эстетики фасадов и недопустимость превращения балконов в хранилища ненужных вещей. За несоблюдение правил собственникам будут выноситься предписания и назначаться штрафы.
Балкон больше не «индивидуальная кладовка»
Балкон больше не рассматривается как место для беспорядочного складирования. Запрещается:
- загромождение ненужными вещами, старой мебелью и коробками;
- хранение легковоспламеняющихся веществ, горючих материалов и отходов;
- возведение самодельных перегородок и конструкций, затрудняющих доступ для экстренных служб.
Управляющие компании и надзорные органы получат больше полномочий для реагирования на нарушения: сначала выносится предупреждение с требованием устранить нарушение, затем – штраф.
Обновлённые правила для остекления и перепланировки
Усиливается контроль за:
- несанкционированным остеклением и расширением балконов;
- изменениями внешнего вида фасада (цвет рам, козырьки, декоративные элементы);
- выносом отопительных приборов и установкой тёплых полов на балконах.
Любые работы, влекущие изменение внешнего облика здания или затрагивающие несущие конструкции, подлежат обязательному согласованию. Самовольные изменения могут быть признаны нарушением, влекущим за собой требование возврата к первоначальному состоянию и уплату штрафа.
Пожарная безопасность – приоритет
Отныне строго запрещается:
- хранение на балконе ёмкостей с бензином, растворителей, лакокрасочных материалов и прочих легко воспламеняющихся веществ;
- использование открытого огня: мангалов, барбекю, газовых горелок;
- запуск пиротехнических изделий с балкона.
За серьёзные нарушения предусмотрены административные штрафы, а в случае возникновения пожара – дополнительная ответственность за создание опасной ситуации.
Внешний вид фасада под особым вниманием
В связи с ужесточением требований к внешнему виду зданий запрещается:
- возведение самовольных пристроек и «выносных» балконов, выполненных вразрез с общей стилистикой;
- размещение крупноформатных баннеров, ярких плакатов и несанкционированной рекламы;
- вывешивание белья и предметов, создающих риск падения.
Управляющая организация вправе потребовать демонтажа подобных элементов, а при отказе – обратиться в административные органы.
Как могут проводиться проверки и какие санкции предусмотрены
Проверки могут осуществляться:
- в плановом порядке со стороны управляющей компании и контролирующих органов;
- на основании жалоб жильцов на захламление, опасные предметы или падающий мусор.
Предусмотрены следующие меры воздействия:
- вынесение предупреждения и установление срока для устранения выявленных нарушений;
- в случае игнорирования предупреждения – составление протокола и наложение штрафа.
Размер штрафов для физических лиц, в зависимости от региона и характера нарушения, варьируется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.
Что рекомендуется сделать до 25 декабря
Собственникам целесообразно:
- освободить балкон от ненужных вещей и легковоспламеняющихся материалов;
- исключить хранение канистр, лакокрасочных материалов и растворителей;
- при наличии самовольного остекления или выноса балкона – уточнить в управляющей компании наличие претензий;
- ознакомиться с правилами содержания балконов, действующими в конкретном доме и регионе.
Балкон отныне официально рассматривается не только как часть личной собственности, но и как элемент общего имущества и объект, обеспечивающий безопасность дома, а не полностью «приватная территория», где допустимо всё.