Речь идёт о возможном лицензировании, реестрах или СРО.
В отрасли, где много недобросовестных игроков, назрели изменения. Ключевой вопрос: наделяя агентов новыми обязанностями, дадут ли им и права, например, доступ к закрытой информации для проверки объектов?
Споры о необходимости контроля над риелторами вышли на новый уровень. Российская гильдия риелторов (РГР), представляющая интересы крупных игроков рынка, официально поддержала идею государственного регулирования их деятельности. Ранее об этом же заявлял замминистра строительства Никита Стасишин.
Почему регуляция неизбежна? Проблемы рынка:
· Низкий порог входа: Сегодня риелтором может назваться кто угодно. Это приводит к мошенничеству, некомпетентности и ущербу для клиентов.
· Отсутствие единых стандартов: Нет чётких правил работы, что создаёт правовой вакуум и риски для всех участников сделки.
· Недоверие потребителей: История с «чёрными риелторами» и сомнительными сделками подрывает доверие к профессии в целом.
Что предлагают и как это может выглядеть?
Вице-президент РГР Андрей Банников в интервью ТАСС обозначил ключевые моменты:
1. Поддержка, но с условиями: Гильдия «не боится» регулирования, но настаивает, что оно должно быть взаимным. Если на агентов возложат дополнительные обязанности (например, проверять чистоту сделки), они должны получить и права.
2. Ключевое право — доступ к информации: Для качественной работы риелторам критически важен расширенный доступ к данным об объектах и участниках сделки (например, через реестры). Без этого они не смогут реально оценивать риски.
3. Варианты регулирования: Обсуждаются модели лицензирования (как у оценщиков), реестрового учёта или создания саморегулируемых организаций (СРО) с жёсткими стандартами вступления и дисциплинарной ответственностью.
Что это значит на практике?
· Для честных риелторов: Повышение статуса профессии, вытеснение с рынка недобросовестных конкурентов и появление понятных «правил игры».
· Для потребителей: Повышенная защищённость — сделки будут заключать проверенные специалисты, которые несут ответственность и имеют инструменты для реальной проверки объектов.
· Для рынка: Упорядочивание и оздоровление. Профессия может стать более респектабельной и привлекательной для инвестиций.
Вывод:
Идея регулирования— это не карательная мера, а давно назревший шаг к цивилизации рынка недвижимости. Крупные игроки через РГР фактически просят государство помочь им «починить» отрасль, устав от конкуренции с мошенниками. Успех будет зависеть от того, найдётся ли баланс между контролем и реальными рабочими инструментами для агентов.
Вопрос к вам: Как вы думаете, какая модель регулирования (лицензии, СРО или реестр) была бы самой эффективной? И доверяли бы вы больше риелтору с государственной лицензией? 👇