Приобретение недвижимости — значимое событие в жизни любого гражданина. В частности, важно помнить о праве на налоговый вычет, который может существенно облегчить финансовые нагрузки. По действующему законодательству России, все работники, получающие официальную зарплату, имеют право вернуть уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) после покупки недвижимости на сумму до 650 000 рублей. Эта сумма включает в себя 260 000 рублей за саму покупку и 390 000 рублей за проценты по ипотечному кредиту. Главное условие — все виды доходов, включая заработную плату, должны быть «белыми».
Хотите вернуть налог, но не знаете, какие документы для этого нужны? Важным элементом процесса являются платежные документы, которые подтверждают ваши расходные операции. Подробно разберем, что собой представляют платежные документы и как они помогут в получении налогового вычета.
Основные моменты налогового вычета
Налоговый вычет — это законное основание для возврата части уплаченных налогов. Если вы приобрели жилую недвижимость, вы можете вернуть 13% от суммы покупки, но не более 260 000 рублей, даже если стоимость недвижимости превышает 5 000 000 рублей.
Когда речь идет об ипотечном кредите, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, возможно вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту, не превышая 390 000 рублей. Это также актуально для расходов на отделку, но реально ли это - зависит от различных факторов.
Что касается семейной пары, то они могут подать заявки на получение вычета одновременно, что увеличивает максимально допустимую сумму возврата, вплоть до 1,3 миллиона рублей при определенных условиях.
С 2025 года налоговая система России меняется: вводится прогрессивная шкала ставок НДФЛ, которая зависит от уровня дохода.
Нужные документы для оформления налогового вычета
- Паспорт
- Заявление на получение вычета
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка о доходах
- Договор купли-продажи
- Выписка из ЕГРН
- Подтверждающие платежные документы
- Реквизиты счета для перевода средств
Список может варьироваться в зависимости от типа недвижимости и особенностей вычета.
Что представляют собой платежные документы
Платежные документы — это все бумаги, подтверждающие финансовые операции. Сюда включаются чеки, выписки, платежные поручения и другие аналогичные документы, которые должны подтверждать ваши фактические расходы при покупке недвижимости. Например, безналичные переводы и расчеты должны быть оформлены соответствующим образом, чтобы иметь юридическую силу.
При оформлении налогового вычета по ипотечному кредиту, помимо главных документов, также понадобится справка от банка о размерах уплаченных процентов.