Только в октябре 2025 года жители Брянской области оформили 702 ипотечных кредита на сумму 2,8 млрд рублей. Это на 42% больше чем в сентябре.
Накануне мы рассказали со ссылкой на участников рынка недвижимости, что брянцы ринулись оформлять семейную ипотеку на жилье: лавочка закрывается. Некоторые диванные эксперты и читатели не поверили “Брянскому ворчуну”, упрекнув редакцию в “чёрном пиаре” и даже в “скрытой рекламе застройщиков”.
Спорить не будем. Но в качестве обоснованности своей правоты сошлёмся на выпущенный спустя пару часов после выхода нашей заметки, вечером 22 декабря, ежемесячный доклад Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». Полную версию этого важного финансово-экономического документа можно посмотреть (открывается в отдельном окне) и скачать на нашем сайте в удобном ПДФ-формате по этой вот ссылке – нажимайте на подчёркнутый фрагмент текста. В этой же заметке мы приведём лишь некоторые тезисы доклада, относящиеся к ипотечной теме на Брянщине.
“Этой осенью вклады в банках не потеряли своей привлекательности, и жители продолжали пополнять свои депозиты. В то же время на рынке кредитования наметилась активность – за счет роста спроса на ипотеку, – говорится в финальном для 2025 года докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». – Основной спрос на ипотеку по-прежнему формируется в рамках «Семейной ипотеки»”.
Тем самым вчерашний доклад Банка РФ подтвердил информацию “Брянского ворчуна” о возникшем вдруг в нашем регионе новом виде ажиотажа. Теперь уже в рамках оформления “Семейной ипотеки” на новое жилье.
“Только в октябре 2025 года жители Брянской области оформили 702 ипотечных кредита на сумму 2,8 млрд рублей. Это на 42% больше чем в сентябре”, – добавили в федеральном регуляторе.
Вероятно, цифры по ноябрю и декабрю окажутся ещё выше. Потому как об изменении правил выдачи “Семейной ипотеки”, которые вступят в силу уже 1 февраля 2026 года, стало известно только в конце октября. Но нехорошие слухи к тому времени уже вовсю ходили, и самые расторопные граждане-семьянины поторопились ещё в середине осени “схватить” дополнительную ипотеку на новую квартиру.
Причина вновь наблюдающегося на рынке недвижимости ажиотажа – похожего на тот, что был летом 2024 года – кроется в том, что с 1 февраля 2026 года “Семейную ипотеку” нельзя будет оформить повторно. То есть на второго супруга. С февраля будущего года одна брянская (и любая российская) семья сможет оформить лишь одну “Семейную ипотеку”. Кроме того, будут усложнены условия привлечения к кредитованию третьих лиц – дабы исключить попытки некоторых продуманных супругов инвестировать в лишнее жилье.
Поэтому брянцы сейчас спешат успеть оформить жилищный кредит по нынешним, пока более гибким правилам. И чтобы улучшить свои жилищные условия, и чтобы, чего уж греха таить, получить вторую, третью или даже четвертую возможность для получения в будущем пассивного дохода от сдачи приобретенного жилья в наём.
У кого-то из жителей Брянской области денег нет на самое необходимое, но у многих наблюдается их излишек – хватает и на покупку дорогущих китайских “бричек”, и на приобретение нескольких квартир.
Фото “Брянского ворчуна”