От чего НА САМОМ ДЕЛЕ зависит стоимость 1 м² вашего будущего дома

От чего НА САМОМ ДЕЛЕ зависит стоимость 1 м² вашего будущего дома:

1. Состав сметы. Что входит в эту цену?

· Только «коробка» (фундамент, стены, крыша)?

· «Коробка» + окна/двери?

· Полностью "теплый контур" с фасадами? Это 80% разницы в цифрах!

2. Качество и стоимость материалов.

· Фундамент: сваи забивные, буронабивные, монолитная плита или просто лента? Какой диаметр свай? Какая длина?

· Стены: газобетон, кирпич, керамика, каркас, каких марок и характеристик все эти материалы?

· Утеплитель: пенопласт, минеральная вата, эковата или базальтовая?

· Кровля: ондулин, металлочерепица, фальц или натуральная черепица?

· Окна: Алюминиевые или ПВХ? С 2 стеклами или 3-камерный стеклопакет? С напылением или без? Даже цвет ламинации играет роль!

3. Архитектура и сложность.

· Простой прямоугольный дом дешевле, чем дом с эркерами, балконами, сложными скатами крыши и террасами. Больше углов — больше работы и затрат.

4. Технология строительства.

· Каркасный дом, каменный дом, СИП-панели — у каждой технологии своя стоимость «квадрата» и свои нюансы.

5. Этапность и логистика.

· Строительство в один сезон или в два? Удаленность участка, доступ для техники — все это закладывается в стоимость.

6. У каждой компании свои "стандарты качества", для кого-то премиум это лента 40 см и лицевой кирпич 1,5нф, а для кого-то ригельный кирпич ручной формовки и свайно-ростверковый фундамент под геологию с забивными сваями.

Что делать вместо этого?

1. Определитесь с проектом. Хотя бы эскизным. Что вы хотите?

2. Запрашивайте коммерческое предложение (КП) под конкретный проект с четкой спецификацией материалов.

3. Сравнивайте не цифры за м², а полные сметы с одинаковыми разделами.

Сравнивать цены можно только при сравнении одинаковых товаров. Сделайте ваш запрос к подрядчикам профессиональным — и вы получите адекватные, понятные предложения, из которых можно будет сделать осознанный выбор.

Дом строится на годы. Его фундамент — не бетон, а правильно выбранный подрядчик!

Мы не раз проходили через подобные истории - чудо-предложений не бывает, любая разница в стоимости из чего-то складывается

Подходите с умом к вопросу выбора подрядчика👆

Это наш проект КЛМ 252 (в светлом и темном фасаде)

И он не может стоить 60тр за квадратный метр

Но мы сможем подобрать такой проект, который будет вам и нравиться, и подойдет по бюджету🫶