Анализ "Яндекс Недвижимости" показал, что в середине декабря 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Краснодара достигла 180 тысяч рублей, что на 2,2% выше, чем в ноябре.
При этом общая стоимость новых квартир в столице края составила 8,9 млн рублей, практически не изменившись за месяц. Предложение первичного жилья также сохранило стабильность.
В декабре медианная цена "квадрата" в новостройках крупных городов составила в среднем 204 тыс. руб., продемонстрировав прирост на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем. Исключениями стали Волгоград (снижение на 3,6% до 139 тыс. руб.) и Уфа (падение на 3%, до 164 тыс. руб.).
За год медианная стоимость увеличилась на 15,2%. Рост цен сопровождался сокращением объемов предложения на 5% за месяц и на 2,9% в годовом выражении. Сокращение предложения произошло преимущественно в сегменте доступного и компактного жилья.
В городах-миллионниках предложение новостроек комфорт-класса сократилось в среднем на 5,7% за месяц и на 3,3% за год. В бизнес-классе зафиксировано снижение на 0,8% и 3,5% соответственно. В элитном сегменте, напротив, наблюдался рост на 4,8% за месяц и на 22,2% за год.
За 11 месяцев 2025 года в российских мегаполисах было заключено более 212,6 тыс. ДДУ, а общая площадь реализованных объектов превысила 10,1 млн кв. м. Количество сделок снизилось на 10,5% по сравнению с прошлым годом, однако, начиная с весны, наблюдается рост покупательской активности: с 15,7 тыс. сделок в мае до 27,5 тыс. в ноябре.
Евгений Белокуров, коммерческий директор "Яндекс Недвижимости", отметил, что в 2025 году застройщики активно использовали специальные предложения, такие как трейд-ин, рассрочки, дополнительные опции в подарок, выгодные условия при покупке машино-места или кладовки вместе с квартирой, а также скидки на сами квартиры.
По его мнению, в условиях ожидаемых изменений в программе семейной ипотеки подобные акции могут стать еще более значимым стимулом для покупки нового жилья в 2026 году.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram