Вопрос про очередность ремонта возникает у всех, кому хоть раз пришлось иметь дело с капитальными работами. Если перепутать этапы, легко получить трещины на свежей шпаклевке, поцарапанный пол или испорченный потолок.
Разберем логичную схему шаг за шагом и заодно проговорим, как меняется порядок при косметическом ремонте.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Стены: подготовка основы
Любой серьезный ремонт начинается не с красивой плитки и не с ламината, а с грязной работы. Сначала убирают все старое: демонтируют двери, окна, снимают старые покрытия, убирают старую электрику и сантехнику, очищают стены от пыли и отслаивающихся материалов. Это создает чистую и устойчивую основу, на которой новые слои не начнут пузыриться и отваливаться.
После демонтажа переходят к выравниванию стен. Их очищают, при необходимости штукатурят, заделывают трещины, выводят плоскости под будущую финишную отделку. Грунтовка на этом этапе обязательна: она укрепляет основание и помогает штукатурке и шпаклевке держаться намного надежнее. Чем аккуратнее сделана подготовка, тем ровнее лягут обои, краска или декоративные панели.
Потолок: аккуратная отделка наверху
Работы с потолком логично начинать после того, как стены уже приведены в черновой порядок и высохли. Если делать наоборот, пыль и мусор от штукатурки стен легко испортят свежий потолок. На этом этапе выбирают формат: выравнивание и покраска, натяжной потолок или подвесные конструкции.
❗Важно не торопиться: влажные процессы (шпаклевка, выравнивание) требуют времени на сушку. Любая спешка оборачивается трещинами или неровностями, которые будет видно при включенном свете. Когда потолок доведен до финального вида, защищают его от повреждений на следующих этапах, особенно если планируется активная работа со стенами и полом.
Пол: основание и технические нюансы
К полу всегда предъявляются повышенные требования: он должен выдерживать нагрузку, не «гулять» и не трещать. В капитальном ремонте первым делом проверяют основание: старый слой, лаги, стяжку. Неровности, перепады высоты, пустоты нужно устранить до укладки чистового покрытия.
Чаще всего делают новую стяжку или выравнивающий слой. Это может быть классический цементный состав или современные самовыравнивающиеся смеси. После заливки полу дают отстояться и высохнуть, иначе любое покрытие сверху начнет деформироваться. Если планируется теплый пол, его закладывают именно на этом этапе, пока основание открыто и к нему есть доступ.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Финиш по стенам: от чернового к красивому
Когда пол выровнен и потолок приведен в порядок, возвращаются к стенам — уже для финальной отделки. Это этап, на котором появляются обои, краска, плитка, декоративные панели. Здесь уже не допускаются спешка и «на глазок»: малейшая неровность, пропуск грунтовки или плохо зачищенный слой станут заметны после покраски или наклейки обоев.
Финишная отделка стен идет только после полного высыхания всех предыдущих слоев. Это защищает от вздутий, трещин и отслоений. Важно также учитывать стыки со стандартными элементами: установка подоконников и дверей возможна только по сухим и стабильным стенам, иначе коробки поведет, а подоконники перекосит.
Чистовое покрытие пола и косметический ремонт
Завершающий этап капитального ремонта — укладка чистового покрытия пола. На подготовленную и высохшую основу стелят ламинат, паркет, плитку, инженерную доску, линолеум в зависимости от помещения. Влажные зоны вроде ванной и кухни чаще всего закрывают плиткой, жилые комнаты — более теплым и приятным под ногами материалом. Перед укладкой покрытие выдерживают в помещении несколько дней, чтобы оно «привыкло» к температуре и влажности и потом не дало щелей.
При косметическом ремонте логика другая. Поскольку нет демонтажа стяжки, глобального выравнивания и тяжелых мокрых процессов, начинают с самого «грязного» сверху. Сначала приводят в порядок потолок: обновляют покраску или меняют натяжное полотно. Затем переходят к стенам: снимают старые обои, шпаклюют мелкие дефекты, красят или клеят новые обои. И только после этого обновляют пол — например, меняют плинтусы, перекладывают ламинат или застилают новое покрытие поверх старого, если это допускает технология.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Грамотная последовательность этапов экономит время, материалы и нервы. При капитальном ремонте логичный порядок такой: подготовка и выравнивание, затем потолок, пол, финиш по стенам и только в конце чистовое напольное покрытие. При косметическом — вначале потолок, дальше стены, и только потом пол. Если придерживаться этой схемы и не пытаться «ускорить» процессы за счет сушки и технологии, результат получается ровным, предсказуемым и долговечным.