Верховная рада готовится принять революционный закон об основных принципах жилищной политики (№12377), который направлен на отмену Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилья. Документ уже прошёл первое чтение, и ко второму этапу подготовлена сравнительная таблица изменений.
Об этом говорится в материале Судебно-юридической газеты.
После принятия закона перестанут действовать два ключевых документа: Жилищный кодекс Украины и закон о приватизации государственного жилья. Это означает конец целой эпохи в жилищных отношениях страны.
Главное научно-экспертное управление Рады выдало неутешительный вердикт: новый документ — это не полноценный кодекс, а лишь "рамочный" закон. Он устанавливает только общие принципы, а детали придется прописывать в других законах и подзаконных актах. Фактически, создается правовая неопределенность.
Особую тревогу вызывает отмена закона о приватизации. К законопроекту не приложили статистику о том, сколько государственного и коммунального жилья осталось неприватизированным. Правовой статус этих квартир становится непонятным, что напрямую угрожает правам граждан, живущих в таком жилье.
Власти планируют создать Единую информационно-аналитическую жилищную систему, куда внесут данные обо всем жилье на Украине — государственном, коммунальном, частном и даже бесхозном. Информация из существующих реестров будет переноситься автоматически, остальное внесут чиновники и владельцы.
На это дается 12 месяцев, а для территорий боевых действий — 12 месяцев после их окончания.
Главное юридическое управление Рады критикует законопроект, поскольку он открывает доступ к конфиденциальной информации неопределенному кругу лиц. Под угрозой могут оказаться данные сотрудников спецслужб и разведки, что создает прямую угрозу нацбезопасности.
Юристы указывают, что документ противоречит Конституции, европейским конвенциям о защите персональных данных и практике Европейского суда. Кроме того, персональные данные миллионов украинцев будут обрабатываться в неопределенных объемах неопределенным кругом субъектов — и люди не смогут контролировать этот процесс.
С отменой Жилищного кодекса украинцы могут лишиться многих важных гарантий:
— Исчезнут правила использования общежитий для временного проживания;
— Пропадут нормы об эксплуатации и ремонте жилья;
— Отменят запрет на размещение промышленных объектов в жилых домах;
— Усложнится выселение членов семьи при конфликтах;
— Пенсионеры и люди с инвалидностью потеряют право требовать квартиры на нижних этажах.
Эксперты предупреждают, что вместо системного регулирования жилищных отношений страна получит правовой вакуум, который придется заполнять годами.
