Любопытное дело дошло до Верховного суда РФ. Мужчина самостоятельно оплатил проект и монтаж газопровода к своему дому в СНТ. Суд официально признал за ним право собственности на газопровод длиной 7 180 м. После этого мужчина направлял в региональное отделение «Газпрома» претензии и требовал заключить договор аренды на участок газопровода, но компания от таких договоров отказалась и использовала трубу для поставки газа другим потребителям.
Истец посчитал, что «Газпром» за несколько лет бесплатно пользовался его трубой и тем самым получил неосновательное обогащение на сумму 28 млн руб., - и предъявил соответствующий иск.
В итоге все судебные инстанции садоводу отказали в удовлетворении его требований. Верховный суд принял жалобу к рассмотрению, но в итоге оставил прежние решения в силе (определение № 49‑КГ22‑4‑К6).
Почему же иск отклонили? Гражданский кодекс действительно предусматривает обязанность возместить неосновательное обогащение (ст. 1105 ГК РФ), если лицо без основания пользовалось имуществом другого. Однако истец должен доказать, что ответчик действительно сэкономил конкретную сумму в результате такого пользования. В рассмотренном деле стоимость транспортировки газа определяется тарифами, утверждаемыми федеральными органами, и истец не доказал, что при расчёте этих тарифов учитывалось пользование именно его газопроводом. Следовательно, суды не усмотрели экономической выгоды «Газпрома» от использования чужой трубы и отказали в иске.
Что такое сервитут и как определяется его размер при прокладке газовой трубы через чужой участок? Сервитут - право пользования чужой собственностью. Если газовая труба проходит через участок соседа, между сторонами нужен договор о предоставлении сервитута или соответствующее судебное решение.
Размер и условия сервитута определяются соглашением сторон или, при отсутствии согласия, решением суда. При этом учитываются необходимость и масштаб использования, проект прокладки, фактичесический ущерб землепользователю и иные обстоятельства дела.
Публичный сервитут - особая форма обременения, установленная законом для обеспечения доступа к коммунальным объектам; его условия регулируются соответствующими нормами и могут отличаться от частного соглашения.
Плата за сервитут не должна быть произвольной: она определяется с учётом реального ущерба или иными критериями, установленными соглашением сторон или судом.
